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緑に囲まれ自然を身近に感じることのできる住環境！敷地面積61坪超の広々とした敷地！お好みの間取や、充実の設備仕様を選べる建物自由設計で、ライフスタイルに合わせた理想のマイホームをお創りいただけます。大切なご家族や住まいを地震から守る、制震・耐震工法「FRダンパー」は標準装備！

青梅市長淵２丁目土地

1,660万円

土地面積: 204.95㎡（62.0坪）
地目: 宅地
所在地: 東京都青梅市長淵２丁目 804番5他地図で見る
学区
交通: ＪＲ青梅線「河辺」駅徒歩36分
ＪＲ青梅線「東青梅」駅徒歩30分
コメント: 青梅市長淵２丁目・建築条件付売地　土地面積61坪以上　閑静な住宅地

【外観】
【間取】

外観緑豊かで閑静な住宅街に、61坪超の敷地をご用意。

間取（区画図）丁寧な打ち合わせにてヒアリングを行い、お客様のお好きな間取をプランニングいたします。

前面道路含む現地写真敷地面積61坪超で広々！お好みの間取や、充実の設備仕様を選べる建物自由設計。

外観見通しの良い道路なので、他の車の来ないタイミングを逃さずササッと出入りが可能です。

外観広々とした開放感を満喫できます。ご家族と新しい暮らしを始めてみませんか。

前面道路含む現地写真一戸建てが多く、静かで落ち着いた雰囲気を満喫できるエリアです。

地図ご家族皆様でのご来店をお待ちしております。

前面道路含む現地写真 GRACE　COURTでワンランク上の上質な住まいを実現します。

その他画像 (住友理工TRCダンパー)従来の耐震構造に加え、地震のエネルギーを吸収し、揺れを小さく早く抑えます。

リビング（リビングイメージ）住む人の好みに合わせて、個性あふれる居住空間を実現いただけます。※

その他画像 (キッチンイメージ)直火を使わないＩＨヒーター。毎日の家事を楽にする食洗乾燥機はエコ＆衛生的です。※

キッチン（オプション造作イメージ）居室の随所に設けた間接照明は、明るくお洒落な空間を演出します。 ※

キッチン（オプション造作イメージ）キッチンカウンター上の間接照明は、家族団らんの食事タイムを明るくします。※

居室（オプション造作イメージ）布張りの壁面が贅沢な印象をプラス。全ての窓にLOW-Eガラスを標準装備。※

その他画像 (洗面台イメージ) 幅90ｃｍゆったりサイズ。更にエコハンドル・キレイアップ水栓で省エネ・経済的。※

地図カーナビには「青梅市長淵2丁目804」と入力してください。

その他画像（外壁）セイフォンプレミアムは細かなピースのリズム感と陰影感を加えたシンプルなボーダータイル柄。

その他画像 (トイレイメージ)忙しい朝の時間帯に嬉しい１F・２Fトイレ設置。フチレス形状でお掃除ラクラク。※

洗面台・洗面所 (洗面台・オプション施工イメージ)機能性が高く、高級感のある上級仕様を選択することが可能です。※

その他画像 (浴室イメージ)パネル全面張りで高級感のある浴室でお湯の温度が５時間で２度しか下がらない保温浴槽。※

その他画像（LOW-E複層ガラス（サーモスＬ））アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。

その他画像 (食洗機イメージ)ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単で使いやすいワンタッチレバー採用。

その他画像 (在来軸組工法)柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、優れた耐震性を実現しました。

周辺ＪＲ青梅線「河辺」駅　徒歩36分

周辺青梅第二小学校　徒歩13分：豊かな自然に囲まれ、地域との絆が深い学校です。

周辺青梅第二中学校　徒歩21分：基礎・基本が身に付く教育を目指しています。

周辺長淵保育園　徒歩９分：遊びを通して、心と身体を育む保育に力を入れています。

周辺セブンイレブン長渕店　徒歩8分：２４時間営業が頼もしく、ATMや宅配便の利用も可能です。

周辺ファミリーマート青梅吉野街道店徒歩7分：２４時間営業が頼もしく、ATMや宅配便の利用も可能です。

周辺スーパーオザム友田店　徒歩12分：駐車場が広く、毎日のお買い物や買い出しにも大活躍。

周辺友田レクリェーション広場　徒歩14分：多摩川の川辺に広がる、緑豊かな公園です。

周辺三田眼科　徒歩８分：　地域の信頼が厚く、丁寧な診察と分かりやすい説明が評判。

その他画像 (ベタ基礎工法)建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。

その他画像 (TVモニター付インターホン)カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。

その他画像 (エコキュート)お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄します。

その他画像住宅設備には安心のサポート付き。不具合も電話一本ですぐに対応いたします。

その他画像（オプション造作イメージ）可動棚付の土間収納は、ベビーカー等の一時置きも可能です。※

その他内観（オプション造作イメージ）お客様を迎える玄関には、明るく華やかな間接照明を設けることもできます。※

その他画像（オプション造作イメージ）折り上げ天井は高さを一段高く取るぶん部屋に奥行きが生まれます。※

その他画像 (フローリング)フィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要なし。

その他画像 (セルフクリーニング機能付外装材)従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。

その他内観（オプション造作イメージ）関接照明でワンランク上の居住空間を演出できます。※

その他画像 (リビングイン階段)はプライバシー保護や音、熱を遮断することが可能です。※

物件詳細コメント

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「お問い合わせ頂いた物件を内覧したい方」にお勧め
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◇スタンダードプラン≪目安：2時間～4時間≫
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・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で複数物件（未公開物件含む）と周辺環境のご案内
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◇プラチナプラン≪目安：4時間～8時間≫
「お家探しが初めての方」にお勧め
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東京都福生市加美平2丁目14-1
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所在地	東京都青梅市長淵２丁目804番5他地図で見る
学区		建物種別	土地
接道状況	角地	建ぺい率 / 容積率	60% / 150%
地目	宅地	土地権利	所有権
建築条件	建築条件付	セットバック
現況	更地	引渡日（入居予定日）	相談
用途地域	第一種中高層住居専用	取引態様	専属
都市計画	市街化区域	国土法提出	不要
その他費用
設備・条件	スーパー徒歩10分以内、角地、土地面積50坪以上、建築条件付
備考
情報更新日	2026年5月12日	次回更新予定日	2026年5月26日

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専用の案内車でゆったりとおうち探しを
チャイルドシートもございますので
お子様連れでもご安心ください
ご家族皆様でくつろげるおうち探し
エリアを熟知したスタッフが
くまなくご案内します
台数も多数ございますので
お待たせいたしません
環境に配慮した車種を積極的に
取り入れております

「青梅市の土地青梅市長淵２丁目　建築条件付売地　全１区画　Ａ号区」にご興味いただき誠にありがとうございます。

福生市の不動産会社山一ホームは、青梅市の不動産情報・新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション等を数多く取り扱っております。西多摩地区エリアの不動産の事なら、山一ホームにお任せください。

山一ホームは、羽村市に会社設立以来で7,000件以上の不動産販売実績があります。羽村市・青梅市・福生市・瑞穂町・あきる野市・日の出町・昭島市エリア特化だからできる密度の高い情報と、山一グループの分譲一戸建てブランド「GRACE COURT」の分譲事業、不動産仲介事業との連携体制により、羽村市での圧倒的なシェアを獲得できております。不動産知識・企画・提案・住まいにかかわる総合サービスを徹底追及したスタッフがお客様をサポート致しますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。