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        2018.11.19
        ✨あきる野市の物件写真を追加いたしました✨

        ♡*:.。. 11月19日の新着不動産情報 .。.:*♡


        グレースコートあきる野市原小宮 建築条件付売地 全2区画


        ------------------------


        現地のお写真を追加いたしました!




        のびやかに広がる敷地に、


        マイホームの夢も膨らみますね♪


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


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        2018.11.18
        ✨昭島市の物件写真を追加いたしました✨

        ♡*:.。. 11月18日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市朝日町5丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        内外観のお写真を追加いたしました!


        3面採光のリビングや、


        広々とした居室など、


        見どころが満載ですよ♪


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        2018.11.17
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市小作台2丁目 新築一戸建住宅 全15区画 L号棟】


        上記をご成約いただきました。


        羽村市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2018.11.17
        ⚽福生市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 11月17日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市熊川 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        全居室2面採光&リビング3面採光☀


        ウォークインクローゼットやシューズインクローク、


        キッチン後ろのパントリーなど、


        大容量の収納が充実しています☆


        これから写真を追加してまいりますので、


        忘れずにチェックしてくださいね!


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.11.16
        ⛄瑞穂町の新着不動産情報です⛄

        ♡*:.。. 11月16日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町駒形富士山 新築ぶん分譲住宅 全6棟


        ------------------------


        全居室南向きなのでいつも明るい居住空間に、


        ゆとりの間取りは毎日の暮らしにワンランク上の満足をプラスします。


        また、全居室に収納スペースがあり、


        キッチン横の収納スペースには掃除用具や消耗品のストック、


        お子様がリビングで勉強するときの文房具までスッキリ収納できます。


        また、徒歩圏内にはショッピングモールがあり、


        隣接されているスーパーは24時間営業ですので、


        急に物入りの際などいつでも買いに行けて、毎日安心ですね。


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.11.15
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 11月15日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市野辺 中古一戸建 全1棟


        ------------------------


        全居室2面採光&6帖以上!


        ゆとりたっぷりの居住空間を、


        暖かな陽光が満たす住まいです☀


        広々2階ホールには、


        大容量の納戸や、



        お掃除や就寝前に便利な洗面台を備え、


        利便性も大幅アップ☆


        お料理に集中できるクローズドキッチンには、


        家庭菜園やゴミ出しに便利な勝手口付きです♪


        これから続々写真を追加してまいりますので、


        忘れずにチェックしてくださいね!


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        2018.11.14
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 11月14日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市草花 中古一戸建 全1棟


        ------------------------


        全居室フローリング&6帖以上!


        のびやかに広がるお部屋は、


        インテリアプランもぐっと広がりますね♪


        各居室に設けた収納はもちろん、


        大容量のウォークインクローゼットや納戸など、


        たっぷりの収納力が自慢です☆


        家庭菜園のできるお庭には、


        キッチンの勝手口から出入り可能!


        これから続々写真を追加してまいりますので、


        忘れずにチェックしてくださいね!


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        2018.11.13
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 11月13日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市伊奈 新築分譲住宅 全3棟 3号棟


        ------------------------


        全居室フローリング&2面採光!


        のびやかに広がるお部屋を、


        暖かな陽光と風が舞います☆


        各居室に設けた収納や、


        3帖の納戸が、


        毎日の暮らしにゆとりをプラス☆


        これから続々写真を追加してまいりますので、


        忘れずにチェックしてくださいね!


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        2018.11.12
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 11月12日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市新町5丁目 中古一戸建住宅 全1棟


        ------------------------


        かわいいレモン色でお洒落な外観が目を引くこちらのお家は、


        敷地面積50坪超の広々とした土地で、カースペースには3台駐車可能です。


        徒歩10分圏内には教育施設や買物施設が揃う、生活のしやすい住環境です。


        全居室6帖以上ですので、空間の制約を受けず、お部屋の用途の幅が広がります。


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.11.11
        【グレースコート】新規公開のお知らせ

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        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市羽西1丁目・全8区画】


        【あきる野市原小宮1丁目・全2区画】


        新たに公開となりました!


        弊社ホームページにて情報を公開中です!


        現地写真をこれから続々追加いたしますので、


        忘れずにチェックしてみてくださいね!


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        2018.11.10
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市羽西1丁目 建築条件付売地 全8区画 D号区】


        上記をご成約いただきました。


        羽村市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


        ↓↓↓


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        2018.11.09
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 11月9日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市新町7丁目 新築分譲住宅 全11棟 A号棟


        ------------------------


        全居室2面採光なのでお家全体が陽光に包まれる暖かくて明るい空間になり、


        全居室6帖以上なので空間の制約を受けず、お部屋の用途の幅が広がります。


        また、水廻りを集約することで様々な家事を同時進行できる間取り設計で、


        毎日忙しいママのための家事の負担を軽減できるプランです。


        徒歩圏内には教育施設や買物施設、公園などが身近に揃い、


        少し車を走らせると青梅インターもあるのでお出かけにも便利な立地です。


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.11.08
        ✨ 昭島市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 11月8日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市大神町3丁目 新築分譲住宅 全2棟 2号棟


        ------------------------


        こちらのお家は水廻りを集約することで様々な家事を同時進行できる間取り設計で、


        毎日忙しいママのための家事の負担を軽減できる間取です。


        また、陽当りの良い2階リビングはプライベート性にも配慮されており、


        家族との絆も深まる落ち着いた空間です。


        他にも暮らしを彩る充実の設備や仕様が揃っています。


        徒歩圏内にはドラッグストアがあるので、化粧品や乳製品、


        お酒も取り扱っているドラッグストアは、普段から使いやすいです。


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        2018.11.07
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 11月7日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市伊奈 新築分譲住宅 全3棟 1号棟


        ------------------------


        開放感と陽当たりが嬉しい角地に、


        全居室南向きのお家ができました!


        各居室に設けた収納や、


        2帖超の納戸が、


        毎日の暮らしにゆとりをプラス☆


        お車は並列2台駐車可能ですので、


        運転が苦手な方でも安心して出かけられますね!


        これから続々写真を追加してまいりますので、


        忘れずにチェックしてくださいね!


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        2018.11.06
        ❉昭島市の新着不動産情報です❉

        ♡*:.。. 11月6日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市武蔵野2丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        全居室フローリング&2面採光!


        3階建てですので、


        陽当りや眺望も期待大☆


        各居室に設けた収納はもちろん、


        大容量のウォークインクローゼットやパントリーも備え、


        たっぷりの収納力が暮らしにゆとりをプラスします♪


        家族と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段で、


        コミュニケーション溢れる住まい☆


        これから写真を追加してまいりますので、


        忘れずにチェックしてくださいね!


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.11.05
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市羽西1丁目 建築条件付売地 全8区画 B号区】


        上記をご成約いただきました。


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        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


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        2018.11.05
        ⚽福生市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 11月5日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市熊川 新築分譲住宅 全3棟


        ------------------------


        2棟共に全居室南向き☀


        リビング一望の対面型キッチンには、


        ビルトイン浄水器や食洗機を完備!


        全居室フローリングやウォークインクローゼットなど、


        ライフスタイルに合わせてお好きな棟をお選びください♪


        お車は並列2台駐車可能ですので、


        お出掛けも安心です☆


        これから写真を追加してまいりますので、


        忘れずにチェックしてくださいね!


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        お家を探されているお客様!!


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        2018.11.04
        ✨あきる野市の物件写真を追加いたしました✨

        ♡*:.。. 11月4日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市瀬戸岡 新築分譲住宅 全2棟


        ------------------------


        内外観のお写真を追加いたしました!


        3面採光のリビングや、


        大容量のトランクルームなど、


        各棟に見どころが満載ですよ♪


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        2018.11.03
        ☕羽村市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 11月3日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市神明台2丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        リビングは18帖超で広々としていて、


        帰宅した人の顔がすぐに見えるリビングイン階段で、


        家族とのコミュニケーションもぐっと増えますね。


        暮らしを彩る設備や仕様が揃い、


        玄関ドアカードキー・シールキーは持ち運びやすく、セキュリティもバッチリ!


        浴室にはテレビがあるので半身浴のお供にもピッタリです。


        また、水回りが2階なのでお洗濯の動線がラクラクです。


        南西角地に付き陽当り良好で、徒歩圏内には買物施設も揃います。


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        2018.11.02
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 11月2日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市秋留5丁目 中古一戸建住宅 全1棟


        ------------------------


        JR五日市線「東秋留」駅まで徒歩15分の区画整理地内です。


        徒歩圏内には教育施設や買物施設も揃う住環境です。


        室内はリフォーム済ですのでキレイで、


        リビングには床暖房付で、一年中冷え知らずの快適空間


        帰宅した人の顔がすぐに見えるリビングイン階段で、


        家族とのコミュニケーションもぐっと増えますね。


        また、お車は3台駐車可能ですので、


        お買い物や通勤の増車もお任せ♪


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        2018.11.01
        ❉昭島市の新着不動産情報です❉

        ♡*:.。. 11月1日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市美堀町1丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        全居室南向きで、


        たっぷりの陽光に愛されるお家☀


        家族と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段で、


        コミュニケーション溢れる住まいです☆


        お車は3台駐車可能ですので、


        お買い物や通勤の増車もお任せ♪


        複数路線が乗り入れる拝島駅や、


        大型ショッピングモールなども利用しやすい住環境!


        これから写真を追加してまいりますので、


        忘れずにチェックしてくださいね!


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        2018.10.31
        ✨青梅市の物件写真を追加いたしました✨

        ♡*:.。. 10月31日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市栄町2丁目 中古マンション タック羽村


        ------------------------


        内外観のお写真を追加いたしました!


        新規内装リフォームで生まれ変わった室内は必見です☆


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        2018.10.30
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

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        【羽村市緑ヶ丘2丁目 建築条件付売地 D号区】


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        2018.10.30
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【福生市熊川 建築条件付売地 B号区】


        上記をご成約いただきました。


        福生市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2018.10.30
        ☕羽村市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 10月30日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市栄町2丁目 中古マンション タック羽村


        ------------------------


        5坪超の専用庭&ペット可の注目物件!


        全居室フローリングで、


        インテリアプランがぐっと広がる住まいです♪


        内装リフォーム・大規模修繕工事完了済☆


        システムキッチンやトイレ、


        洗面化粧台など新規交換済で、


        新築気分の住み心地♪


        駅や教育機関、商業施設など、


        生活関連施設が身近に揃っている安心感も魅力のひとつですね♪


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.10.29
        ❉昭島市の新着不動産情報です❉

        ♡*:.。. 10月29日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市拝島町2丁目 新築分譲住宅 全2棟


        ------------------------


        2棟とも全居室2面採光で陽当り・風通しが良好です!


        小中学校が徒歩圏内なのでお子様にも安心です。


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        2018.10.28
        【グレースコート】新規公開のお知らせ

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        【羽村市羽西二丁目・全1区画】


        新たに公開となりました!


        弊社ホームページにて情報を公開中です!


        現地写真をこれから続々追加いたしますので、


        忘れずにチェックしてみてくださいね!


        こちらの物件詳細は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.10.27
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

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        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市羽西1丁目 建築条件付売地 全8区画 F号区】


        上記をご成約いただきました。


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        2018.10.27
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市羽加美2丁目 建築条件付売地 全2区画 B号区】


        上記をご成約いただきました。


        こちらの物件は、


        これにて完売となります。


        ありがとうございました。


        羽村市では、他にも続々と


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        2018.10.27
        ✨福生市の物件写真を追加いたしました✨

        ♡*:.。. 10月27日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市福生 中古マンション ライオンズマンション福生第二


        ------------------------


        内外観のお写真を追加いたしました!


        新規内装リフォームで生まれ変わった室内は必見です☆


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        2018.10.26
        ⛄瑞穂町の新着不動産情報です⛄

        ♡*:.。. 10月26日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町駒形富士山 中古一戸建 全1棟


        ------------------------


        四季の移ろいを実感できる自然に恵まれた好環境でありながら、


        大通りに出ると飲食店やショッピングモールがある16号線にでます。


        外壁は防火性・断熱性・遮音性に優れているパワーボードを採用しています。


        また、リビングイン階段なので、いつでも家族と顔を合わせられる安心設計です。


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        2018.10.25
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

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        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【八王子市子安町2丁目 新築分譲住 全6区画 D号棟】


        上記をご成約いただきました。


        こちらの物件は、


        これにて完売となります。


        ありがとうございました。


        山一ホームでは、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


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        2018.10.25
        ⚽福生市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 10月25日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市熊川 中古マンション マイキャッスル拝島


        ------------------------


        最上階、角部屋なので風通し・陽当り・眺望が良好です。


        また、オートロックですので防犯面も安心で、


        宅配ボックスがあるので留守の間も荷物を受け取ることができます。


        4沿線利用可能な拝島駅までは徒歩7分ですので、


        通勤・通学・お出掛けの際に便利な立地です。


        これから写真を追加してまいりますので、


        忘れずにチェックしてくださいね!


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.10.24
        ⚽福生市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 10月24日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市福生 中古マンション ライオンズマンション福生第二


        ------------------------


        システムキッチンやウォシュレット一体型トイレ、


        浴室乾燥機付ユニットバスなど、


        新規内装リフォーム済☆


        新築のような室内で、


        新生活の夢が膨らみますね☀


        2路線の駅が徒歩10分以内で、


        通勤や通学もラクラク♪


        これから写真を追加してまいりますので、


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        2018.10.23
        ⚽福生市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 10月23日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市志茂 中古マンション ロイヤルステージ福生Ⅱ


        ------------------------


        3方角部屋なので風通しが良く、


        いつも明るい居住空間で毎日の暮らしにワンランク上の満足をプラスします。


        また、4階ですので富士山・花火・桜を望むことができ、


        上階にはお部屋が無いので、陽当たりも良好です。


        また、ペットが飼育可能で、オートロックが付いているので防犯面も安心です。


        宅配ボックスもございますので、留守の間も荷物を受け取ることができ便利です。


        牛浜駅まで徒歩6分ですので、通勤・通学・お出掛けの際に便利な立地です。


        教育施設も身近に揃うのでお子様にも安心!


        これから写真を追加してまいりますので、


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        2018.10.22
        ☕羽村市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 10月22日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市小作台4丁目 中古マンション ヴェルドミール羽村


        ------------------------


        内装リフォーム・大規模修繕工事完了済☆


        システムキッチンやトイレ、


        洗面化粧台など新規交換済で、


        新築気分の住み心地♪


        緑溢れる多摩川や奥多摩の山々を臨み、


        四季折々の自然をたっぷり感じられる住環境✿


        駅や教育機関、商業施設など、


        生活関連施設が身近に揃っている安心感も魅力のひとつですね♪


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        2018.10.21
        ⚽福生市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 10月21日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市熊川 新築分譲住宅 全2棟 2号棟


        ------------------------


        全居室フローリング&南向き☀


        陽光の温もりに満たされる居室は、


        毎日のお掃除もラクラク♪


        インテリアプランがぐっと広がる住まいです☆


        複数路線が乗り入れる拝島駅が徒歩圏内で、


        通勤や通学も安心の好立地✿


        自然豊かな多摩川を身近に感じ、


        のびのびとした暮らしを楽しめるエリアです☀


        これから写真を追加してまいりますので、


        忘れずにチェックしてくださいね!


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        不動産用語集|羽村市、福生市、青梅市の不動産、一戸建て、土地、不動産の売却なら山一ホームへお任せください。

        不動産の購入や売却にあたって、聞きなれない不動産用語にお困りの際は
        こちらの不動産用語集をご利用ください。

        お住まい探しにも役立つ、不動産に関する様々な用語をご説明します。

        RC造
        (鉄筋コンクリート造)
        (あーるしーぞう)
        住宅やビル、マンション等に広く使われている。引っ張る力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートを組み合わせた構造。重量が重いが、遮音性に優れ、熱容量(熱をためる能力)が大きいので暖まりにくく冷めにくい(内部の温度変化が少ない)という特徴があり、耐火性にも優れている。RC造には柱と梁で支えるラーメン構造と、壁で支える壁構造がある。壁構造は開口部(窓、ドア等の出入り口)などに制限を受けやすい。ラーメン構造は比較的開口部は自由に設けることができるが、壁構造より柱や梁は太くなる。広い空間を覆うには一般的には不利。当然重量も重くなるので地盤の悪い土地に建築する場合は、杭を打つなどの工事が必要になる。鉄筋、型枠、コンクリート打ち、と職種も多く入り、工期も長くかかり、単価も一般的には高くなる。しかし最近ではRC造でも安価な工法も開発されている。
        青田売り
        (あおたうり)
        本来は「稲が十分に成熟しないうちに収穫高を見越してあらかじめ産米を売ること」という意味。不動産業界では未完成の宅地や建物の売買等の事を言う。青田売りについては、宅建業法により広告の開始時期の制限、工事完了時における形状・構造等の書面による説明、契約締結等の時期の制限、手付金等の保全の規制を受ける。
        青地
        (あおち)
        公図の中で青く塗られた部分(地方によっては緑色または薄墨色)で、無番地の土地のこと。昔の畦道や法地などが多く、国有地である。その他水色に塗られた水路も国有地である。
        赤道
        (あかどう)
        公図の中で赤く塗られた部分で、無番地の土地のこと。山間部に多く、昔から道路として利用されており、里道ともいう。国有地であるが、長い年月のうちに道路の形体がなくなり、住宅等が建っている場合があるので取引の際には注意が必要である。
        頭金
        (あたまきん)
        契約を実行するときに保証の為、前もって渡すお金。手付金と同意語。
        アルコープ
        (あるこーぶ)
        マンションの玄関ドアを廊下より少し引き込ませているもの。またそうしてできた空間。
        アレルゲン
        (あれるげん)
        アレルギー反応を起こす原因物質のこと。接触によって発症する経皮性(害虫による刺咬、化粧品、洗剤、アクセサリーなどの金属、化学繊維など)、吸入による吸入性(カビ、花粉、チリ、煙草の煙など)、食物性(卵、大豆、牛乳など)その他無限にある。

        e内容証明
        (いーないようしょうめい)
        e内容証明とは現行の内容証明郵便を電子化し、インターネットを通じて24時間受付けを行うサービスの事。
        イールドギャップ
        (いーるどぎゃっぷ)
        不動産の利回りから借入金利を差し引いた数値(例:利回り7%-金利3%=イールドギャップ4%)
        一時金
        (いちじきん)
        不動産を賃貸借する時に、賃料とは別に借主が貸主に一時的に支払う金銭の事。権利金、保証金、敷金、礼金、更新料、名義書替料等がある。賃貸借契約の終了時に全額または一部を借主に返還されるものとされないものがあるので注意。
        位置指定道路
        (いちしていどうろ)
        建物の接道義務を満たすために特定行政庁から認可を受けた私道。幅員が4m以上で一定の技術的基準に適合していなければならない。
        1番抵当権
        (いちばんていとうけん)
        登記簿の乙区欄の1番始めに設定してある抵当権。以降2番・3番・・・の抵当権より優先して弁済を受ける。
        一般媒介
        (いっぱんばいかい)
        不動産の売買・賃借を不動産業者に依頼するときに結ぶ契約の一つ。特定の不動産業者に限らず、複数の不動産業者に取引の仲介を依頼することができる。
        一般媒介契約
        (いっぱんばいかいけいやく)
        媒介契約のうち、依頼者はいくつもの宅建業者に媒介や代理を依頼してもよいもの。他に依頼する業者名を明示する義務のある明示型と、明示する義務のない非明示型の2種類がある。国土交通省が定めた標準一般媒介契約約款では、非明示型の契約の場合には非明示型である旨を特約に明記することとなっている。明示型は、依頼者が明示していない業者を通じて成約したときは、依頼を受けた業者は履行のために要した費用の償還請求ができる。また、依頼者が自ら相手方を発見したとき、依頼した他の業者を通じて成約したときは、依頼している他の業者にその旨を通知する義務がある。業者は、指定流通機構(レインズ)への登録義務や業務処理状況の報告義務は無い。報告は依頼者から請求があった時でよい。また、有効期間の定めも無く(任意に決める必要がある。)、合意の上更新することができる。宅建業者側からすると、努力しても報酬が得られる保証が無いため、消極的な活動になりがちとなる。
        移転登記
        (いてんとうき)
        ある権利を有した人から他の人へその権利が移転したことによってなされる登記をいう。記入登記のひとつである。記入登記とは登記をその内容によって分類した場合のひとつで、新しい登記事項が生じた場合これを登記簿に記入することを目的としてなすものをいい、ほかに表示登記、保存登記、設定登記および処分制限の登記がこれに属する。移転登記は、附従性を持つ地役権を除き、登記できるすべての権利についてなされる。なお、所有権の移転登記は主登記でなされ、所有権以外の権利の移転登記は附記登記でなされる。
        囲繞地
        (いにょうち)
        袋地を取り囲む他の人の土地。
        委任状
        (いにんじょう)
        法律行為を他の人に委託する契約を「委任」といい、委任したことを記載した文書を「委任状」と言う。特に私法上委任に基づく代理がある場合に、代理権を授与した事を証明するために交付する文書をさす。普通、甲某が「私は乙某を代理人と定め云々の事項を委任す」という形式で書く。ちなみに委任状の一部(事項・宛名等)を空白にしたものを白紙委任状と言う。
        犬走り
        (いぬばしり)
        建物のまわりに40~60cm位に幅でコンクリートや砂利敷きした部分のこと。雨水によって基礎部分が濡れたり、建物に汚れが跳ね返るのを防ぐもの。
        違反建築物
        (いはんけんちくぶつ)
        建基法またはこれに基づく命令、もしくは条例の規定に違反して建築された建築物、およびいったん適法な状態で建築されながら、その後の法令の改正、分筆、違法な増・改築、用途変更の結果、違法となった建築物をいう。特定行政庁は、違反建築物の建築主、工事の請負人または現場管理者、当該建築物の所有者等に対して、工事の施行停止を命じ、または当該建築物の除却、移転、改築、使用禁止等、当該違反の是正のために必要な措置をとることを命ずることができる(建基法9条)。違反建築物の売買に関する広告をする場合で、再建築が不可能な場合は、「再建築不可」等の表示をしなければならない(不動産の表示に関する公正競争規約9条)。
        違約金
        (いやくきん)
        不動産売買契約の場合売主および買主による債務不履行に対するペナルティーとして支払う金銭。売買価格の20%が一般的。
        印鑑証明書
        (いんかんしょうめいしょ)
        印影が予め届け出てある印鑑と同一である旨の官公署の証明書。市町村長が証明するものが普通だが、登記所の証明する場合も有る(会社等)。この届け出てある印鑑を実印という。公正証書の作成や不動産登記の申請等、重要な取引の文書作成者が本人に相違ない事を証明する為に用いられる。
        印紙税
        (いんしぜい)
        印紙税法上の課税文書を作成したときに課される国税。収入印紙を文書に貼付し、消印をして納税するのが一般的。課税文書の内容や記載金額によって税額が区分されている。
        インテリア
        (いんてりあ)
        建築物の内装(構造及び設備等の躯体工事以外の部分)や利用者の目的に合わせた内部構成、家具・絵画彫刻・照明器具等の設備をいう。⇒エクステリア。

        ウォークインクローゼット 歩いて中に入れる収納庫。衣類を多く収納できる。主寝室などについているが、賃貸住宅ではあまりみられない。分譲マンションや一戸建てにみられる。
        請負契約
        (うけおいけいやく)
        請負人がある一定の仕事を完成させ、注文者がこれに報酬を支払う契約をいう(民法632条)。一般的には建物の建築とか土木工事など有形的な仕事について締結される。注文者は完成した目的物の引渡しを受けるのと同時に報酬を払えばよい(同法633条)。これに瑕疵があれば修補や損害賠償の請求ができる(同法634条)。また、注文者は仕事が完成するまでならいつでも請負人の損害を賠償して契約を解除することができる(同法641条)。なお、土木建築等の業者との請負契約については、紛争予防のため必ず法定の内容の書面(通常は契約書)を作成交付しなければならず(建設業法19条)、工事について紛争を生じたときは、建設工事紛争審査会でもその解決を図る途が開かれている(同法25条以下)。
        内金
        (うちきん)
        一時金と同意語。
        売渡承諾書
        (うりわたししょうだくしょ)
        所有者が、所有不動産を売却する意思がある旨を買主又は仲介者にあてて表明する書面の事。なお、売渡承諾書を交付した段階ではまだ売買契約には至らない。また、発行者側はこれを自由に撤回することができる。
        上物
        (うわもの)
        建物の事。

        HRC
        (エイチアールシー)
        (えいちあーるしー)
        建築工法の一つ。鉄筋+高強度コンクリートの略。建設コストを押さえ、工期の短縮をはかることができる。
        ALC
        (えーえるしー)
        AutoclavedLight-weightConcreteの略。高温加圧養生器を使って多孔性の軽量発泡コンクリートを成型するコンクリート成型材。ヘーベル(商品名)はポピュラーである。
        エクステリア
        (えくすてりあ)
        屋外や外観など建築物の外部のこと。外構や屋外工作物を含む。⇒インテリア。
        S
        (鉄骨造)
        (えす)
        住宅、店鋪、ビル等高層建築、川に架かる橋(トラス構造)など、身近なところで広く使われている。柱と梁の接合部を固めた(剛接合)ラーメン構造と筋交いを用いるブレース構造とがある。鉄骨は不燃材であるが、火災時にある温度以上になると強度が落ちてしまう。(500度以上で強度が約半分になる)耐火性能が要求される時は、耐火被服を施す必要がある。木材よりは重いので、多少地盤に負担がかかりまた基礎も少し大きくなるが、強度があるので柱の数を少なくして広い空間を確保できるので工場や体育館などに良く使われる。柔軟性と粘りがあるので耐震性に優れている。
        SRC
        (エスアールシー)
        (えすあーるしー)
        建築工法の一つ。鉄骨鉄筋コンクリートの略。RC造に比べて軽く、高層建築物に適しいる。
        SRC造
        (えすあーるしーぞう)
        SRC造のSRCとはSteelReinforcedConcreteの略。鉄骨で骨組みを作り、その周囲に鉄筋コンクリートを被せて主要な構造体を作成する。こうして作成した構造体に床や壁をはめ込み、建物を建築する工法。鉄骨の剛性・コンクリートの圧縮に対する強さ・鉄筋の引張力に対する強さを兼ね備え、抜群の強度を持ち、耐久性・耐震性にも大変優れている。さらに、非常に強固なので設計の自由度も高く、柱の間隔を広く出来るので、開口部を大きく取る事が可能。しかし構造体の重量は大変重くなり、基礎は大きくせざるを得ない。また、工期が長くかかる他、建築費用も高価になってしまうので、一般に高層建築物などに使用される。
        LDK
        (えるでぃーけー)
        LDKは和製簡略記号で、Lはリビング(居間)・Dはダイニング(食堂)・Kはキッチン(台所)の略。居間・食堂・台所を一体化した室(空間)を指す。広告等には、大抵はこの手の簡略記号で表示されているので認知度は低い。Sはサービスルーム(納戸)のこと。
        エントランス
        (えんとらんす)
        エントランス(えんとらんす)建物の入り口部分のこと。マンションでは正面玄関の部分をエントランスホールという。

        追い炊き機能
        (おいだききのう)
        お風呂のお湯が冷めてきたら沸かし直せる機能。家族数が多く、入浴時間帯がバラバラの場合には大変便利な設備。
        オートロック
        (おーとろっく)
        ドアを閉めると自動的にロックする錠。外部より開けるときは鍵または暗証番号を使う。《和製英語》
        オーナーチェンジ
        (おーなーちぇんじ)
        投資用にマンションや戸建て住宅を購入し、その物件を賃貸している所有者(オーナー)が、賃借人の入った状態のまま他へ売却すること。入居者側からみると家主が変わることになる。ここ数年、急激に増えているワンルームマンションにこの種の取引が多く、購入者は新たに入居者を探す必要がないというメリットがある。
        オープン外構
        (おーぷんがいこう)
        敷地の周囲に垣根や塀を設けずに開放的にしたもの。圧迫感を取り除いて敷地を広く見せる効果や防犯上の効果(周囲から丸見えのため)がある。近年の住宅はこの形式が増えている。
        オープンスペース
        (おーぷんすぺーす)
        マンションの敷地内で建物が建っていない緑地や空き地の事。
        オープンハウス
        (おーぷんはうす)
        休日などに玄関ドアを開放して内覧会をすること。現場付近に誘導の矢印がある。→内見。
        オープンリビング
        (おーぷんりびんぐ)
        玄関ホールとリビングとの間仕切りが無いリビングの形態。必ずリビングを通過しないと外出出来ず、逆に外から各室内にも入れないため、家族の行動が分かり、親子、夫婦などのコミュニケーションが図れる。
        温水洗浄便座
        (おんすいせんじょうべんざ)
        ウォシュレットとかシャワレットなどの商品名が付けられている。お湯でお尻が洗える機能のついた便座のこと。水量や角度などが調節でき温風が出て乾かせるし、特に女性には嬉しい設備。賃貸住宅では滅多にお目に掛かれないが、家主の承諾を得れば自分の費用負担で設置可能。(ただし、退去時には元の状態に原状復帰させることが必要)

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            2018年11月19日更新