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2018.05.23
♬羽村市の物件写真を追加いたしました♬
2018.05.21
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2018.05.20
【グレースコート】写真が追加されました!
2018.05.19
♬福生市の物件写真を追加いたしました♬
2018.05.18
♬羽村市の物件写真を追加いたしました♬
2018.05.15
♬昭島市の物件写真を追加いたしました♬
2018.05.14
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2018.05.13
ご成約のお知らせ
2018.05.13
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2018.05.12
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2018.05.08
【グレースコート】写真が追加されました!
2018.05.07
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2018.05.06
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2018.05.05
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2018.05.04
【グレースコート】写真が追加されました!
2018.05.01
5月定休日のお知らせ
2018.05.01
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2018.05.01
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2018.04.30
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2018.04.29
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2018.04.28
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2018.04.27
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2018.04.26
❉昭島市の新着不動産情報です❉
2018.04.25
✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

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        2018.05.23
        ♬羽村市の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 5月23日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市神明台 新築分譲住宅 全4棟


        -------------------------


        綺麗な写真を大量追加☆


        ぜひぜひチェックしてみてくださいね!


        物件の詳細は、弊社ホームページの


        【エリア別新着物件】からご覧頂けます!


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        2018.05.21
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 5月21日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市谷野 新築分譲住宅 全4棟 3号棟


        -------------------------


        緑豊かで閑静な住環境は、


        落ち着いた暮らしを満喫したい方にピッタリ☆


        全居室南向きで、


        四季を通して明るく暖かな居住空間を実現します♪



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        2018.05.20
        【グレースコート】写真が追加されました!

        ♡*:.。. 5月20日の新着不動産情報 .。.:*♡


        グレースコート【羽村市川崎2丁目・全3区画 新築分譲住宅】


        -------------------------


        販売現地のお写真を公開いたしました。


        47坪超で、広々とした整形地です。


        お家もカースペースも、余裕たっぷりでご計画いただけます。


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        2018.05.19
        ♬福生市の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 5月19日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市熊川 新築分譲住宅


        ------------------------


        福生市の新築分譲住宅、


        新しく外観写真・内観写真を追加いたしました!


        それぞれ異なった間取りとなっていますので、


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        2018.05.18
        ♬羽村市の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 5月18日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市 新築分譲住宅


        ------------------------


        羽村市の新築分譲住宅、


        新しく外観写真・内観写真を追加いたしました!


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        2018.05.15
        ♬昭島市の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 5月15日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市玉川町5丁目 新築分譲住宅 販売4棟


        ------------------------


        新しく外観写真・内観写真を追加いたしました!


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        2018.05.14
        ♬あきる野市の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 5月14日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市小和田 新築分譲住宅 全4棟


        ------------------------


        新しく外観写真・内観写真を追加いたしました!


        3号棟では家具が入りましたので、


        実際に住んだイメージがしやすくなっています。


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        2018.05.13
        ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        【青梅市河辺町10丁目 中古マンション


        ライオンズ河辺ステーションアクシス】


        上記をご成約いただきました。


        青梅市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2018.05.13
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【青梅市東青梅3丁目 新築一戸建住宅 C号棟】


        上記をご成約いただきました。


        青梅市内だけでなく、


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        2018.05.12
        ⚽福生市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 5月12日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市福生 中古マンション ライオンズマンション福生第二


        -------------------------


        JR青梅線「福生」駅より徒歩4分の好立地で、


        買物施設や公園、病因等が近くに揃う住環境です。


        そしてリフォーム済ですので新築気分を味わうこともでき、


        防犯カメラがあるので防犯面も安心です。


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        2018.05.08
        【グレースコート】写真が追加されました!

        ♡*:.。. 5月8日の新着不動産情報 .。.:*♡


        グレースコート【羽村市緑ヶ丘4丁目・全2区画 新築分譲住宅 A号棟】


        -------------------------


        他の物件とは一味違う、


        個性が光るポイントを撮ってきました!


        キッチンの開口部分に可愛らしいアーチを設け、


        より柔らかくナチュラルな印象をプラス☆


        室内の建具も落ち着いたアースカラーを採用し、


        毎日の暮らしに遊び心をプラスします✿


        物件の詳細は、弊社ホームページの


        【グレースコート】からご覧頂けます!


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        2018.05.07
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市小作台2丁目 建築条件付売地 G号棟】


        上記をご成約いただきました。


        羽村市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2018.05.06
        ☕羽村市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 5月6日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市小作台5丁目 新築分譲住宅 全5棟


        -------------------------


        全居室2面採光やリビング3面採光、


        南向きL型バルコニーなど、


        住む人のライフスタイルに合わせて選べます☆


        小学校至近で、お子様の通学も安心♪


        他の棟や写真など、


        これから続々追加予定ですので、


        忘れずにチェックしてくださいね♪


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        2018.05.05
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        ♡*:.。. 5月5日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市福生 建築条件無売地 全1区画


        -------------------------


        東南角地につき、暖かい陽射しと心地よい風を味わうことができ、


        整形地なので土地全体を有効活用することができます。


        建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。


        JR青梅線「牛浜:駅まで徒歩5分圏内で、


        商業施設や教育施設も身近に揃う住環境です。


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        2018.05.04
        【グレースコート】写真が追加されました!

        ♡*:.。. 5月4日の新着不動産情報 .。.:*♡


        グレースコート【羽村市緑ヶ丘4丁目・全2区画 新築分譲住宅 A号棟】


        -------------------------


        ついに内観が完成いたしました!


        暮らしに嬉しい設備仕様に大注目です☆


        物件の詳細は、弊社ホームページの


        【グレースコート】からご覧頂けます!


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        2018.05.01
        5月定休日のお知らせ

        拝啓


        時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。


        また、平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。


        さて、誠に勝手ながら下記の日程をお休みとさせていただきます。



        5月2日(水曜日)


        5月16日(水曜日)


        皆様には何かとご不便をお掛けいたしますが、


        これまで同様変わらぬご愛顧を賜りますよう宜しくお願い申しあげます。


        敬具

        2018.05.01
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市羽東1丁目 建築条件付売地 B号区】


        上記をご成約いただきました。


        羽村市内だけでなく、


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        2018.05.01
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        ♡*:.。. 5月1日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市熊川東 新築分譲住宅 全1棟


        -------------------------


        全居室収納付はもちろん、


        大容量のウォークインクローゼットや、


        使い勝手の良いシューズインクロークを備え、


        頼もしい収納力が自慢のお家☆


        2沿線利用可能で、


        お出かけの際の利便性もバッチリです♪


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        2018.04.30
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【福生市加美平3丁目 新築分譲住宅 G号棟】


        上記をご成約いただきました。


        福生市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


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        2018.04.29
        ☕羽村市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 4月29日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市神明台2丁目 中古マンション サンマンション羽村


        -------------------------


        南向きで陽当り良好です。


        バルコニーからの眺めもよく、開放感も感じることができます。


        近隣にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、


        教育施設の揃う住環境です。


        物件の詳細は、弊社ホームページの


        【新着物件】からご覧頂けます!


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        羽村市、福生市、青梅市、あきる野市、瑞穂町で


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        2018.04.28
        ⏰瑞穂町の物件写真を追加いたしました⏰

        ♡*:.。. 4月28日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町石畑 中古一戸建


        -------------------------


        外観写真を追加いたしました!


        全居室やホールには収納たっぷり、


        対面キッチンが嬉しいオール電化住宅です☆


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.04.27
        ☕羽村市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 4月26日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市五ノ神1丁目 中古マンション リオ羽村壱番館


        -------------------------


        全居室クロス張替え済で設備も充実した中古マンションは、


        JR青梅線「羽村」駅より徒歩5分圏内の好立地です。


        通勤・通学・お出掛けの際にとても便利な立地で、


        買物施設や商業施設が身近に揃う住環境です。


        オートロックもございますので防犯面も安心です。


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


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        2018.04.26
        ❉昭島市の新着不動産情報です❉

        ♡*:.。. 4月26日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市中神町2丁目 新築分譲住宅 全1棟


        -------------------------


        季節の衣類やお父さんのスーツも、たっぷり綺麗に保管可能なウォークインクローゼット、


        食品やキッチンの消耗品など、すぐ手の届くところへ収納できるパントリー、


        居住空間を圧迫しないで収納できる床下収納と、


        全居室に収納スペースが充実しています。


        買物施設や商業施設が身近に揃う住環境です。


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        2018.04.25
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月25日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市梅郷2丁目 新築分譲住宅 全2棟


        -------------------------


        1号棟は全居室6帖以上&ウォークインクローゼット付☆


        2号棟はリビング3面採光&納戸付☆


        各棟ともにリビングイン階段となっており、


        家族の絆もぐっと深まる住まいを実現✿


        お車は並列駐車可能ですので、


        運転が苦手な方でもお出かけが楽しくなりそうです♪


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        住宅ローン減税|羽村市、福生市、青梅市の不動産、一戸建て、土地、不動産の売却なら山一ホームへお任せください。

        マイホーム購入をご検討されている方に、
        住宅ローン減税について、具体的な金額をふまえてご説明いたします。

        最大控除額は500万円

        新たな住宅ローンでは、一般住宅の場合、最大控除額は400万円。
        また、住宅の長寿命化などに向けて、ある一定以上の措置を講じた長期優良住宅については、
        最大控除額は500万円に達します。

        <一般の住宅>
        居住年 控除対象年末残高 控除期間 控除率 通算最高控除率
        2013年 2,000万円 10年 1.0% 200万円
        2014年1月~3月 2,000万円 10年 1.0% 200万円
        2014年4月~
        2017年12月
        4,000万円 10年 1.0% 400万円
        <長期優良住宅>
        居住年 控除対象年末残高 控除期間 控除率 通算最高控除率
        2013年 3,000万円 10年 1.0% 300万円
        2014年1月~3月 3,000万円 10年 1.0% 300万円
        2014年4月~
        2017年12月
        5,000万円 10年 1.0% 500万円

        住宅ローン減税の適用要件

        (1)対象となる住宅の取得・増改築等

        ○所得要件:3,000万円以下
        ○新築・取得する住宅の床面積要件:50m²以上
        ○入居要件:工事完了又は住宅の取得から6ヶ月以内に入居(※)
        ○中古住宅を取得する場合:(i)又は(ii)を満たすもの
         (i)耐火建築物 築25年以内耐火建築物以外築20年以上
         (ii)新耐震基準を満たすことが建築士等により証明されたもの
        ○増改築等工事の要件:工事費100万円及び増改築工事後の床面積が50m²以上となる工事

        ※住宅ローン減税の適用を受けていた者が、転勤等やむを得ない事情により一時転出し、その後再び入居した場合についても、再適用が可能。更に、平成21年度税制改正においては、住宅の居住の用に供した年の12月31日までの間に転勤命令等のやむを得ない事由により転居し、その後再び当該 住宅に入居した場合にも、住宅ローン減税制度の適用を認められることとなった。平成21年度税制改正においては、住宅を住居の用に供する前に増改築等を行い、その後6ヶ月以内に居住の用に供した場合にも、住宅ローン減税制度の 適用が認められることちなった。平成21年度税制改正においては、住宅を住居の用に供する前に増改築等を行い、その後6ヶ月以内に居住の用に供した場合にも、住宅ローン減税制度の 適用が認められることとなった。

        (2)対象となる住宅ローン

        ○所得要件:3,000万円以下
        ○住宅の新築や取得、増改築のためのローンで、返済期間が10年以上のもの。
        ○住宅とともに土地を購入するためのローンも控除対象となる。
         (土地を先行取得した場合に適用対象となるローンは一定の要件が必要。)

        ローンを使わなくても減税
        長期優良住宅に特別控除を創設

        住宅ローン減税に加えて、住宅取得に関する新たな優遇策が設けられました。それが「長期優良住宅の新築等をした場合の所得減税額の特別控除」です。 ローン減税制度を利用せずに住宅を取得する人を支援するために、投資型の減税を行うわけです。

        持家取得の市場規模は年間約70万戸。このうち一時取得者(初めて持ち家を取得する方)の市場規模は約46万戸と推測されます。

        お役立ち情報

        その中でローン利用者が 41万戸、ローン利用者が 41万戸、ローン非利用者が約5万戸と見られます。
        また、約70万戸の持家市場のうち、二次取得者(既に持家を保有する方々のうち、自宅を建替えたり、新たに住宅を購入する方)の市場規模は約23万戸と 言われています。こうした二次取得者の方々の多くは50歳代、60歳代でなかなかローンを活用するのが難しいというのが実情です。

        一次取得者でローンを 使わない持家と二次取得者が取得する持家を合計すると、最大で年間約28万戸の持ち家がローン減税を利用せずに取得されていることになります。こうした方々の住宅取得を支援しようというのが投資型の減税なのです。 具体的には長期優良住宅を取得しようという方々のうち、住宅ローン減税制度を活用しない方を対象として所得税を控除します。

        控除の対象となるのは、長期優良住宅にするうえで性能を強化するためにかかった費用です。この性能強化費用の10%相当額をその年の所得税から控除します。(こ控除しきれない金額がある場合は翌年分の所得税から控除します。) ただし、性能強化費用が1,000万円を超える場合、1,000万円が限度額となり、その10%が控除額となります。

        性能強化費用は標準的な性能強化費用に床面積を乗じて算出します。この支援は長期優良住宅の普及の促進に関する法律の施工日から11年12月31日まで実施されます。

        資金贈与を受けた場合でも控除対象に

        住宅資金贈与特例

        平成24年に贈与を受けた場合には1000万円、平成25年時なら700万円、平成26年時なら500万円が非課税枠となる住宅取得資金贈与の特例制度があります。
        さらに、一定の省エネルギー対策は施された住宅を購入する場合、上記非課税枠が平成24年時なら1500万円、平成25年時なら1200万円、平成26年時なら1000万円に拡大されます。

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        2015年実施予定の住宅取得支援策

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            2018年05月25日更新