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        2018.08.17
        ✨日の出町の物件写真を追加いたしました✨

        ♡*:.。. 8月17日の新着不動産情報 .。.:*♡


        日の出町平井 新築分譲住宅 全4棟


        ------------------------


        それぞれ間取りが異なり、


        外観写真・内観写真を更新いたしました!


        もう間もなくで外構の工事も終わりますので


        随時写真を更新してまいります。


        是非チェックしてみて下さい!


        お気に入りの一棟が見つかるかもしれません!


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        2018.08.15
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        ♡*:.。. 8月14日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市緑ヶ丘5丁目 建築条件無し売地 全1区画


        ------------------------


        閑静な住宅街で、自然豊かな富士見公園が徒歩圏内♪


        建築条件はありませんので、


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        こちらの物件の他にも


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        2018.08.14
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        ♡*:.。. 8月14日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市双葉町3丁目 建築条件無売地 全8区画


        -------------------------


        建築条件はありませんので、


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        徒歩圏内には買物施設や教育施設も身近に揃う住環境です。


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        2018.08.13
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        ♡*:.。. 8月13日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市小作台1丁目 中古マンション


        -------------------------


        JR青梅線「小作」駅まで徒歩1分の好立地で、


        徒歩圏内には買物施設も揃う住環境です。


        2面バルコニーが採光や通風を高めた角住戸で、


        家事に嬉しい勝手口付きの対面キッチンです。


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        2018.08.12
        ❉昭島市の新着不動産情報です❉

        ♡*:.。. 8月12日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市緑町 新築分譲住宅 全1棟


        -------------------------


        土地面積は45坪超で拝島駅まで徒歩12分!


        全居室南向きで、どの居室も6帖以上の広々としたお家です。


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        2018.08.11
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【八王子市子安町2丁目 建築条件無売地 全6区画 A号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        八王子市だけでなく、


        西多摩地区では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2018.08.11
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【福生市加美平3丁目 新築分譲住宅 全14区画 M号棟】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        福生市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


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        2018.08.08
        ⛄瑞穂町の新着不動産情報です⛄

        ♡*:.。. 8月8日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町石畑 新築分譲住宅 全4棟 1号棟


        -------------------------


        全居室6帖以上&2面採光!!


        南面が道路に面しており、


        たっぷりの陽光に恵まれる住まいです☀


        スーパー併設の大型ホームセンターが徒歩圏内☆


        利便性も申し分なし☆


        最寄り駅は始発駅ですので、


        電車でのお出かけや通勤・通学も安心です!


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        2018.08.07
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市川崎2丁目 建築条件付売地 全3区画 A号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


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        2018.08.06
        ✿日の出町の新着不動産情報です✿

        ♡*:.。. 8月6日の新着不動産情報 .。.:*♡


        日の出町平井 新築分譲住宅 全2棟 1号棟


        -------------------------


        全居室南向きで、


        いつでも明るく暖かなお家♪


        各居室はもちろん1階ホールにも収納を備え、


        ゆとりある暮らしを満喫できる設計です☆


        これからどんどん現地写真を追加してまいりますので、


        忘れずにチェックしてくださいね!


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        2018.08.05
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 8月5日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市伊奈 新築分譲住宅 全5棟


        -------------------------


        それぞれ異なる間取りで、


        五日市街道など幹線道路へも近く、車でのお出掛けもスムーズ!


        バラエティ豊富な専門店が集結し、


        レストランなども並ぶイオンモール日の出店が、


        ライフシーンを素敵に演出します。


        スーパーやホームセンターなど生活施設も整い、


        学校も徒歩圏内に揃って子育ても安心できる閑静な住宅街。


        森の下公園や秋川のキャンプ場など、


        元気にのびのび遊べるスポットもあります。


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.08.01
        8月営業日のお知らせ

        拝啓


        時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。


        また、平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。


        さて、誠に勝手ながら下記の日程をお休みとさせていただきます。



        8月15日(水曜日)


        皆様には何かとご不便をお掛けいたしますが、


        これまで同様変わらぬご愛顧を賜りますよう宜しくお願い申しあげます。


        なお、上記以外の日につきましては、


        お盆期間中も営業しております。


        どうぞご家族、ご友人お誘いあわせのうえ、お気軽にご来店ください。


        敬具

        2018.07.31
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【八王子市子安町2丁目 新築分譲住宅 全6区画 E号棟】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        八王子市だけでなく、


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        2018.07.31
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【福生市加美平1丁目 新築分譲住宅 全7区画 G号棟】


        上記をご成約いただきました。


        福生市加美平1丁目の物件は、


        これにて完売となります。


        ありがとうございました。


        福生市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


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        2018.07.30
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 7月30日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市草花 新築一戸建住宅 全1棟


        ------------------------


        土地面積145㎡超の整形地で、


        カースペースには駐車2台可能です。


        小学校まで安心の徒歩5分圏内!


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        2018.07.29
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        ♡*:.。. 7月29日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市緑ヶ丘2丁目 建築条件無売地 全1区画


        ------------------------


        建築条件はありませんので、


        お好きなハウスメーカーで建築可能です。


        整形地で南道路、幅8mで見通しが良く、


        陽当たり良好な立地です。


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        2018.07.28
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【青梅市東青梅6丁目 建築条件付売地 全1区画 A号区】


        上記をご成約いただきました。


        青梅市東青梅6丁目の物件は、


        これにて完売となります。


        ありがとうございました。


        青梅市では、他にも続々と


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        2018.07.28
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 7月28日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市二宮 建築条件無売地 全2区画


        -------------------------


        南道路に面し、土地全体を有効活用することができる整形位置で、


        敷地面積は41.82坪~43.96坪と広々としています。


        建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。


        徒歩圏内には買物施設や教育施設も身近に揃う住環境で、


        JR五日市線「東秋留」駅まで徒歩15分、


        JR青梅線「拝島」駅まではバスで7分の距離です!


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.07.27
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 7月27日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市東青梅5丁目 新築分譲住宅 全10棟


        ------------------------


        河辺駅より徒歩11分で


        買物施設も身近に揃う住環境です。


        たくさんある間取りは一つ一つ異なりますので


        お気に入りの一棟をお探しください!


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2018.07.26
        ✨瑞穂町の物件写真を追加いたしました✨

        ♡*:.。. 7月26日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町殿ヶ谷 新築分譲住宅 全10棟


        ------------------------


        それぞれ間取りが異なり、


        今回は7号棟~9号棟までの内観写真を更新いたしました!


        是非チェックしてみて下さい!


        お気に入りの一棟が見つかるかもしれません!


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


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        2018.07.25
        ⛄瑞穂町の新着不動産情報です⛄

        ♡*:.。. 7月25日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町殿ヶ谷 中古一戸建 全1棟


        -------------------------


        全居室南向きで、


        暖かく明るい居室が自慢☀


        さらに全居室フローリング仕様ですので、


        毎日のお掃除もラクラクです♪


        大型ホームセンターが至近で、


        お買い物もたっぷり楽しめます☆


        最寄り駅は始発駅ですので、


        電車でのお出かけや通勤・通学も安心です!



        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


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        2018.07.24
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市羽東3丁目 建築条件付売地 全3区画 B号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2018.07.23
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市富士見平2丁目 建築条件付売地 全2区画 A号区】


        上記をご成約いただきました。


        羽村市富士見平2丁目の物件は、


        これにて完売となります。


        ありがとうございました。


        羽村市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2018.07.23
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市緑ヶ丘4丁目 新築分譲住宅 全7区画 B号棟】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


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        2018.07.22
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 7月22日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市今井2丁目 新築分譲住宅 全5棟


        ------------------------


        収納スペースが充実しどのお家も陽光に包まれる暖かいお家です。


        外観・内観写真も掲載されていますので、


        是非ご確認ください!


        徒歩圏内には小学校・コンビニがあり、


        少し車を走らせればスーパーやホームセンターも多様です。


        青梅インターも近いので遠出の際も便利です。


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


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        2018.07.20
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市小作台2丁目 建築条件付売地 全15区画 A号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2018.07.19
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【昭島市宮沢町1丁目 建築条件無売地 全1区画 A号区】


        上記をご成約いただきました。


        昭島市宮沢町1丁目の物件は、


        これにて完売となります。


        ありがとうございました。


        昭島市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


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        2018.07.19
        ❉昭島市の新着不動産情報です❉

        ♡*:.。. 7月19日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市田中町1丁目 新築分譲住宅 全4棟


        -------------------------


        1号棟は全居室2面採光☆


        ウォークインクローゼットやロフトなど、


        収納も充実しています。


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        2018.07.18
        ⚽福生市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 7月18日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市熊川南 新築分譲住宅 全4棟


        ------------------------


        2階の各洋室にウォークインクローゼットを備え、


        たっぷりの収納が魅力的なお家!


        写真もどんどん追加いたしますので、


        忘れずにチェックしてくださいね♪


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        住宅ローン減税|羽村市、福生市、青梅市の不動産、一戸建て、土地、不動産の売却なら山一ホームへお任せください。

        マイホーム購入をご検討されている方に、
        住宅ローン減税について、具体的な金額をふまえてご説明いたします。

        最大控除額は500万円

        新たな住宅ローンでは、一般住宅の場合、最大控除額は400万円。
        また、住宅の長寿命化などに向けて、ある一定以上の措置を講じた長期優良住宅については、
        最大控除額は500万円に達します。

        <一般の住宅>
        居住年 控除対象年末残高 控除期間 控除率 通算最高控除率
        2013年 2,000万円 10年 1.0% 200万円
        2014年1月~3月 2,000万円 10年 1.0% 200万円
        2014年4月~
        2017年12月
        4,000万円 10年 1.0% 400万円
        <長期優良住宅>
        居住年 控除対象年末残高 控除期間 控除率 通算最高控除率
        2013年 3,000万円 10年 1.0% 300万円
        2014年1月~3月 3,000万円 10年 1.0% 300万円
        2014年4月~
        2017年12月
        5,000万円 10年 1.0% 500万円

        住宅ローン減税の適用要件

        (1)対象となる住宅の取得・増改築等

        ○所得要件:3,000万円以下
        ○新築・取得する住宅の床面積要件:50m²以上
        ○入居要件:工事完了又は住宅の取得から6ヶ月以内に入居(※)
        ○中古住宅を取得する場合:(i)又は(ii)を満たすもの
         (i)耐火建築物 築25年以内耐火建築物以外築20年以上
         (ii)新耐震基準を満たすことが建築士等により証明されたもの
        ○増改築等工事の要件:工事費100万円及び増改築工事後の床面積が50m²以上となる工事

        ※住宅ローン減税の適用を受けていた者が、転勤等やむを得ない事情により一時転出し、その後再び入居した場合についても、再適用が可能。更に、平成21年度税制改正においては、住宅の居住の用に供した年の12月31日までの間に転勤命令等のやむを得ない事由により転居し、その後再び当該 住宅に入居した場合にも、住宅ローン減税制度の適用を認められることとなった。平成21年度税制改正においては、住宅を住居の用に供する前に増改築等を行い、その後6ヶ月以内に居住の用に供した場合にも、住宅ローン減税制度の 適用が認められることちなった。平成21年度税制改正においては、住宅を住居の用に供する前に増改築等を行い、その後6ヶ月以内に居住の用に供した場合にも、住宅ローン減税制度の 適用が認められることとなった。

        (2)対象となる住宅ローン

        ○所得要件:3,000万円以下
        ○住宅の新築や取得、増改築のためのローンで、返済期間が10年以上のもの。
        ○住宅とともに土地を購入するためのローンも控除対象となる。
         (土地を先行取得した場合に適用対象となるローンは一定の要件が必要。)

        ローンを使わなくても減税
        長期優良住宅に特別控除を創設

        住宅ローン減税に加えて、住宅取得に関する新たな優遇策が設けられました。それが「長期優良住宅の新築等をした場合の所得減税額の特別控除」です。 ローン減税制度を利用せずに住宅を取得する人を支援するために、投資型の減税を行うわけです。

        持家取得の市場規模は年間約70万戸。このうち一時取得者(初めて持ち家を取得する方)の市場規模は約46万戸と推測されます。

        お役立ち情報

        その中でローン利用者が 41万戸、ローン利用者が 41万戸、ローン非利用者が約5万戸と見られます。
        また、約70万戸の持家市場のうち、二次取得者(既に持家を保有する方々のうち、自宅を建替えたり、新たに住宅を購入する方)の市場規模は約23万戸と 言われています。こうした二次取得者の方々の多くは50歳代、60歳代でなかなかローンを活用するのが難しいというのが実情です。

        一次取得者でローンを 使わない持家と二次取得者が取得する持家を合計すると、最大で年間約28万戸の持ち家がローン減税を利用せずに取得されていることになります。こうした方々の住宅取得を支援しようというのが投資型の減税なのです。 具体的には長期優良住宅を取得しようという方々のうち、住宅ローン減税制度を活用しない方を対象として所得税を控除します。

        控除の対象となるのは、長期優良住宅にするうえで性能を強化するためにかかった費用です。この性能強化費用の10%相当額をその年の所得税から控除します。(こ控除しきれない金額がある場合は翌年分の所得税から控除します。) ただし、性能強化費用が1,000万円を超える場合、1,000万円が限度額となり、その10%が控除額となります。

        性能強化費用は標準的な性能強化費用に床面積を乗じて算出します。この支援は長期優良住宅の普及の促進に関する法律の施工日から11年12月31日まで実施されます。

        資金贈与を受けた場合でも控除対象に

        住宅資金贈与特例

        平成24年に贈与を受けた場合には1000万円、平成25年時なら700万円、平成26年時なら500万円が非課税枠となる住宅取得資金贈与の特例制度があります。
        さらに、一定の省エネルギー対策は施された住宅を購入する場合、上記非課税枠が平成24年時なら1500万円、平成25年時なら1200万円、平成26年時なら1000万円に拡大されます。

        ホームビルダーNo.1

        クイック査定・訪問査定

        住設あんしんサポート

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            2018年08月17日更新