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2019.04.20
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2019.04.19
【グレースコート】ご成約のお知らせ
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2019.04.09
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2019.04.02
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2019.03.23
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2019.03.22
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        INFORMATION

        2019.04.21
        ✨ 昭島市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月20日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市昭和町3丁目 新築一戸建住宅 全2棟 1号棟


        ------------------------


        利便性の高い商業施設や、


        生活施設が徒歩圏内に揃っているので暮らしを豊かにします。


        全居室には機能的な収納を配置し、居住空間にゆとりをプラス。


        いつでも手の届く収納は、安心感があります。


        南向きバルコニーは2部屋から出入りが可能ですので、


        寝室に埃を入れずに洗濯物干しも可能です。


        全居室南向きのため、


        南からの陽光をたっぷり取り込む暖かなお部屋です。


        また、対面キッチンからはリビングの家族との会話も弾み、


        お子様もいつもお母さんの顔が見えるので安心できますね。


        また、他にも【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


        特典もたくさん付いてくる【山一プレミアム会員】は、


        随時会員登録を募集しております!


        登録にかかるお時間はほんの1分程です!


        会員登録はもちろん無料です☆


        お役立ち情報満載!


        お家を探されているお客様!!


        ぜひご登録してみてください♪


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        皆様のご登録、スタッフ一同心よりお待ちしております☆


         
        2019.04.20
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月20日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市師岡町2丁目丁目 新築一戸建住宅 全6棟 1号棟


        ------------------------


        角地につき、暖かい陽射しと心地よい風を贅沢に味わうことができるお家です。


        全居室南向きなので、南からの陽光をたっぷり取り込む暖かなお部屋です。


        また、8帖超の洋室はダブルベッドやサイドテーブル、


        小さなソファも楽々置ける嬉しい広さです。


        リビングからキッチンが見えますので、ソファで寛ぎながら、


        キッチンに立つ人と会話が楽しめますね。


        リビングとなり和室はご家族のプライベート空間!


        リビングから見えるからお子様のお昼寝にも!


        納戸は、家具や家電の一時置きや、


        収納棚を置いてより使いやすくアレンジなど、自由な収納空間です。


        また、他にも【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


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        2019.04.19
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【青梅市東青梅3丁目 全3区画 新築分譲住宅 A号棟】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        青梅市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


        ↓↓↓


        http://www.yama1-home.com/

        2019.04.19
        ✨ あきる野市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月19日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市草花 建築条件付き売地 全1区画


        ‐-----------------------------


        緑あふれる静かな住宅街で、落ち着いた暮らしをゆったりとお過ごしいただけます。


        敷地面積54坪超なので建物やカースペースをゆったり配置でき、お洒落な玄関アプローチも実現可能です。


        また、整形地ですので、車を並列で2台置いても、余裕のある間口を取ることができ、角地なので陽当たりもよく開放感があります。


        また、他にも【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


        特典もたくさん付いてくる【山一プレミアム会員】は、


        随時会員登録を募集しております!


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        2019.04.16
        ☀羽村市の新着不動産情報です☀

        ♡*:.。. 4月16日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市羽中2丁目 新築分譲住宅 全2棟  1号棟


        ------------------------


        19帖の広々リビングには、


        家族でくつろげる大きなソファも置くことができます。


        対面キッチンからはリビングの家族との会話も弾みますね。


        また、全居室には機能的な収納を配置し、居住空間にゆとりをプラス。


        いつでも手の届く収納は、安心感があります


        。一坪サイズのユニットバスは、ゆとりのリラックス空間。


        自分だけのプレミアムなひとときを。


        8帖超の洋室は、ダブルベッドやサイドテーブル、


        小さなソファも楽々置ける嬉しい広さです。


        是非お問合せください。


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2019.04.15
        【グレースコート】新規公開のお知らせ

        ☆.。.:*・ 新規公開のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市神明台2丁目・全1区画・建築条件付き売地・A号区】


        【瑞穂町長岡1丁目・全1区画・建築条件付き売地・A号区


        こちら新規公開となりました!


        また、他にも【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報がございます!!!!


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        2019.04.14
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月14日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市新町7丁目 中古一戸建住宅 全1棟


        ------------------------


        一戸建てが多く、静かで落ち着いた雰囲気を満喫できるエリアで、


        カースペースには2台駐車可能です。


        ガスコンロや換気扇が新品で、


        バルコニーにはサンルーフが設置されているので、雨に濡れにくいです。


        また、他には【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


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        2019.04.12
        ✨ 瑞穂町駒形富士山の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月11日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町駒形富士山 新築一戸建住宅 全6棟 6号棟


        ------------------------


        自然豊かでありながら、


        生活関連施設が身近に揃っている安心感も魅力のひとつですね。


        19.5帖の広々リビングには、


        南向きワイドサッシからの陽光が存分に降り注ぎ、


        族団らんの時を演出します。


        また、全居室に収納スペースがありお部屋もスッキリ保てます。


        また、他にも【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


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        2019.04.09
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【福生市加美平3丁目 全14区画 建築条件付き売地 D号棟】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        福生市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


        ↓↓↓


        http://www.yama1-home.com/

        2019.04.09
        ✨ あきる野市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月8日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市野辺 新築一戸建住宅 全3棟 1号棟


        ------------------------


        納戸にはシーズン物や思い出の品もスッキリ収納できます。


        また、足を延ばして寛げるタタミコーナーのある邸宅なので家族で


        ゆったりとした時間を過ごせます。


        キッチンからも見えるので、お子様のお昼寝や遊んでいる時間も安心できます。


        8帖超の洋室は、ダブルベッドやサイドテーブル、


        小さなソファも楽々置ける嬉しい広さです。


        南向きバルコニーは2部屋から出入りが可能ですので、寝室に埃を入れずに洗濯物干しも可能です。


        また、他にも【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


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        2019.04.08
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市川崎2丁目 全3区画 新築分譲住宅 B号棟】


        上記をご成約いただきました。


        こちらの物件は、


        これにて完売となります。


        ありがとうございました。


        羽村市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


        ↓↓↓


        http://www.yama1-home.com/

        2019.04.08
        【グレースコート】新規公開のお知らせ

        ☆.。.:*・ 新規公開のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市川崎2丁目・全1区画・新築一戸建住宅・A号棟】


        【羽村市川崎2丁目・全3区画・新築一戸建住宅・B号棟】


        新たに建売での公開となりました!


        随時お写真の更新をしてまいります!


        是非、進捗状況をご確認下さい!


        また、他にも【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報がございます!!!!


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        2019.04.07
        ✨ 福生市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月7日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市大字福生二宮 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        駅徒歩9分の物件が公開されました。


        他にも【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


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        2019.04.06
        ✿日の出町の物件写真を追加いたしました✿

        ♡*:.。. 4月6日の新着不動産情報 .。.:*♡


        日の出町平井 新築分譲住宅 全3棟


        ------------------------


        いよいよ完成いたしました!


        外観・内観ともにお写真を更新いたしましたので、


        ぜひぜひチェックしてくださいね☆


        こちらの物件は、


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        2019.04.05
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月5日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市千ヶ瀬町5丁目 新築一戸建住宅 全2棟 1号棟


        ------------------------


        収納たっぷりの可動棚付きシューズボックスが頼もしいですね。


        南からの陽光に満たされる広々リビングは、


        家族みんながゆったりくつろげる憩いの空間です。


          ほっと一息つける畳コーナー。


        家族が集まる広々リビングに、裸足で寛げる特別な空間をプラス。


        キッチンは対面でありながら、コンロ前には壁がございますので、


        揚げ物や炒め物の際にも安心ですね。


        2階の洋室は全室6帖以上なので、どのお部屋を寝室にしても、


        大きなダブルベッドを置くことができます。


        また、他にも【山一プレミアム会員】様のみが


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        2019.04.03
        ✨ 昭島市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月3日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市武蔵野3丁目 新築一戸建住宅 全6棟 6号棟


        ------------------------


        全居室には機能的な収納を配置し、居住空間にゆとりをプラス。


        いつでも手の届く収納は、安心感があります。カースペースは舗装済み。


        並列2台駐車可能ですので、運転が苦手な方でも出し入れ楽々です。


        お料理やお茶の準備をしながらリビングが見渡せる対面式キッチン。


        家族の中心スペース、リビングダイニングからキッチンが見えますので、


        ソファで寛ぎながら、キッチンに立つ人と会話が楽しめますね。


        2階居室は全て6帖以上なので、寝室も子供部屋も自由自在です。コ


        ンビニエンスストアが徒歩3分以内に2店舗あり、24時間営業で食品もすぐ手に入り、


        ATMや宅配便などの利用も可能。利便性も良好なので毎日安心です。


        また、他にも【山一プレミアム会員】様のみが


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        2019.04.02
        ✨ 昭島市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月2日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市武蔵野3丁目 新築一戸建住宅 全6棟 2号棟


        ------------------------


        全居室には機能的な収納を配置し、居住空間にゆとりをプラス。


        いつでも手の届く収納は、安心感があります。カースペースは舗装済み。


        並列2台駐車可能ですので、運転が苦手な方でも出し入れ楽々です。


        お料理やお茶の準備をしながらリビングが見渡せる対面式キッチン。


        家族の中心スペース、リビングダイニングからキッチンが見えますので、


        ソファで寛ぎながら、キッチンに立つ人と会話が楽しめますね。


        2階居室は全て6帖以上なので、寝室も子供部屋も自由自在です。コ


        ンビニエンスストアが徒歩3分以内に2店舗あり、24時間営業で食品もすぐ手に入り、


        ATMや宅配便などの利用も可能。利便性も良好なので毎日安心です。


        また、他にも【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


        特典もたくさん付いてくる【山一プレミアム会員】は、


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        2019.03.30
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市緑ヶ丘2丁目 全6区画 建築条件付売地 F号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2019.03.30
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市緑ヶ丘2丁目 全6区画 建築条件付売地 E号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


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        2019.03.30
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【青梅市長淵1丁目 全30区画 建築条件付売地 14号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        青梅市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


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        2019.03.30
        ✨ 昭島市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 3月30日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市昭和町4丁目 新築一戸建住宅 全2棟 2号棟


        ------------------------


        広々19帖超のリビングは床暖房付で、一年中冷え知らずの快適空間を実現し、


        陽当りの良い2階リビングはプライベート性にも配慮されており、


        家族との絆も深まる落ち着いた空間です。


        また、水廻りを集約することで様々な家事を同時進行でき、


        毎日忙しいママのための家事の負担を軽減できるのでお洗濯もラクラクですね。


        買物施設・教育機関が徒歩圏内にあり子育て環境にピッタリ。


        最寄り駅までは徒歩7分ですので通勤・通学、お出かけの際に


        便利な立地で永住の地にふさわしい閑静な住宅街です。


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        2019.03.29
        ✿日の出町の物件写真を追加いたしました✿

        ♡*:.。. 3月29日の新着不動産情報 .。.:*♡


        日の出町平井 新築分譲住宅 全3棟


        ------------------------


        現在の様子を新しく追加いたしました。


        完成までもう間もなくですね!


        写真をどんどん更新してまいりますので、


        ぜひぜひチェックしてくださいね☆


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        2019.03.28
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【青梅市長淵1丁目 全30区画 建築条件付売地 6号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        青梅市では、他にも続々と


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        2019.03.28
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【青梅市長淵1丁目 全30区画 建築条件付売地 7号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        青梅市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


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        2019.03.27
        ☀羽村市の新着不動産情報です☀

        ♡*:.。. 3月27日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市羽中3丁目 中古一戸建住宅 全1棟


        ------------------------


        自然に囲まれた緑豊かな住環境で、


        教育機関が徒歩圏内にあり子育て環境にピッタリ。


        永住の地にふさわしい閑静な住宅街です。


        全居室南向き、全居室2面採光につき陽当たり良好で風通しも良く、


        いつも明るい居住空間は毎日の暮らしにワンランク上の満足をプラスします。


        また、全居室6帖以上ですので空間の制約を受けず、お部屋の用途の幅が広がりますね。


        室内は大変きれいです。


        物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、


        資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。


        是非お問合せください。


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        2019.03.26
        ⛄羽村市の物件写真を追加いたしました⛄

        ♡*:.。. 3月26日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市栄町1丁目 新築分譲住宅 全3棟


        ------------------------


        現在の様子を新しく追加いたしました。


        内観が完成し、残りは外構のみ!


        完成までもう間もなくですね!


        写真をどんどん更新してまいりますので、


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        こちらの物件は、


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        2019.03.25
        ☀羽村市の新着不動産情報です☀

        ♡*:.。. 3月25日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市羽中3丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        全居室南向きで陽光に包まれる暖かいお家で、


        自然に囲まれた緑豊かな住環境なので落ち着いた暮らしをゆったりとお楽しみいただけます。


        2階居室は全て6帖以上なので、寝室も子供部屋も自由自在で、


        全居室には機能的な収納を配置し、居住空間にゆとりをプラス。


        いつでも手の届く収納は、安心感があります。


        他にも暮らしを彩る充実の設備や仕様がございます。


        物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、


        資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。


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        2019.03.24
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市緑ヶ丘2丁目 全6区画 建築条件付売地 A号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市では、他にも続々と


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        近隣地域にも、おすすめの物件が


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        2019.03.24
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市緑ヶ丘2丁目 全6区画 建築条件付売地 C号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


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        2019.03.24
        ⚽福生市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 3月24日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市熊川 新築分譲住宅 全2棟


        ------------------------


        全室心地よい光とさわやかな風が届く2面採光で、


        いつも明るい印象の居住空間がいいですね。


        また、全居室には機能的な収納を配置してあり、


        居住空間にゆとりをプラスしいつでも手の届く収納は、安心感があります。


        生活を彩る充実の設備や仕様も揃っています。


        最寄り駅まで徒歩9分、2駅利用可能なので、通勤・通学、お出かけの際に便利です。


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        2019.03.23
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

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        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【青梅市長淵1丁目 全30区画 建築条件付売地 23号区


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        青梅市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


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        2019.03.23
        ⚽福生市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 3月23日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市福生 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        敷地面積は59坪と広々としていて、カースペースには並列3台駐車が可能です。


        自転車やバイク、お子様の三輪車なども置くことができます。


        また、全室心地よい光とさわやかな風が届く2面採光でいつも明るい印象の居住空間がいいですね。


        18帖の広々リビングには、家族でくつろげる大きなソファも置くことができ、


        帰宅した人の顔がすぐに見えるリビングイン階段で、


        家族とのコミュニケーションもぐっと増えますね。


        最寄り駅までは徒歩10分で通勤・通学、お出かけの際に便利な立地です。


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        2019.03.22
        ⚽福生市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 3月22日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市熊川 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        土地面積が40坪超で広々としていて、


        南側にある庭はお子様のちょっとした遊び場を作ったり、


        ご家族で家庭菜園にチャレンジしたりとエンジョイできそうですね。


        水廻りを集約することで様々な家事を同時進行でき、


        毎日忙しいママのための家事の負担を軽減できる間取りです。


        2階居室は全室2面採光で、6帖以上なので、寝室も子供部屋も自由自在です。


        周辺環境も充実しており、小中学校は徒歩10分圏内でお子様にも安心の住環境です。


        2駅利用可能なので、通勤・通学、お出かけの際に便利です。


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


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        住宅ローン減税|羽村市、福生市、青梅市の不動産、一戸建て、土地、不動産の売却なら山一ホームへお任せください。

        マイホーム購入をご検討されている方に、
        住宅ローン減税について、具体的な金額をふまえてご説明いたします。

        最大控除額は500万円

        新たな住宅ローンでは、一般住宅の場合、最大控除額は400万円。
        また、住宅の長寿命化などに向けて、ある一定以上の措置を講じた長期優良住宅については、
        最大控除額は500万円に達します。

        <一般の住宅>
        居住年 控除対象年末残高 控除期間 控除率 通算最高控除率
        2013年 2,000万円 10年 1.0% 200万円
        2014年1月~3月 2,000万円 10年 1.0% 200万円
        2014年4月~
        2017年12月
        4,000万円 10年 1.0% 400万円
        <長期優良住宅>
        居住年 控除対象年末残高 控除期間 控除率 通算最高控除率
        2013年 3,000万円 10年 1.0% 300万円
        2014年1月~3月 3,000万円 10年 1.0% 300万円
        2014年4月~
        2017年12月
        5,000万円 10年 1.0% 500万円

        住宅ローン減税の適用要件

        (1)対象となる住宅の取得・増改築等

        ○所得要件:3,000万円以下
        ○新築・取得する住宅の床面積要件:50m²以上
        ○入居要件:工事完了又は住宅の取得から6ヶ月以内に入居(※)
        ○中古住宅を取得する場合:(i)又は(ii)を満たすもの
         (i)耐火建築物 築25年以内耐火建築物以外築20年以上
         (ii)新耐震基準を満たすことが建築士等により証明されたもの
        ○増改築等工事の要件:工事費100万円及び増改築工事後の床面積が50m²以上となる工事

        ※住宅ローン減税の適用を受けていた者が、転勤等やむを得ない事情により一時転出し、その後再び入居した場合についても、再適用が可能。更に、平成21年度税制改正においては、住宅の居住の用に供した年の12月31日までの間に転勤命令等のやむを得ない事由により転居し、その後再び当該 住宅に入居した場合にも、住宅ローン減税制度の適用を認められることとなった。平成21年度税制改正においては、住宅を住居の用に供する前に増改築等を行い、その後6ヶ月以内に居住の用に供した場合にも、住宅ローン減税制度の 適用が認められることちなった。平成21年度税制改正においては、住宅を住居の用に供する前に増改築等を行い、その後6ヶ月以内に居住の用に供した場合にも、住宅ローン減税制度の 適用が認められることとなった。

        (2)対象となる住宅ローン

        ○所得要件:3,000万円以下
        ○住宅の新築や取得、増改築のためのローンで、返済期間が10年以上のもの。
        ○住宅とともに土地を購入するためのローンも控除対象となる。
         (土地を先行取得した場合に適用対象となるローンは一定の要件が必要。)

        ローンを使わなくても減税
        長期優良住宅に特別控除を創設

        住宅ローン減税に加えて、住宅取得に関する新たな優遇策が設けられました。それが「長期優良住宅の新築等をした場合の所得減税額の特別控除」です。 ローン減税制度を利用せずに住宅を取得する人を支援するために、投資型の減税を行うわけです。

        持家取得の市場規模は年間約70万戸。このうち一時取得者(初めて持ち家を取得する方)の市場規模は約46万戸と推測されます。

        お役立ち情報

        その中でローン利用者が 41万戸、ローン利用者が 41万戸、ローン非利用者が約5万戸と見られます。
        また、約70万戸の持家市場のうち、二次取得者(既に持家を保有する方々のうち、自宅を建替えたり、新たに住宅を購入する方)の市場規模は約23万戸と 言われています。こうした二次取得者の方々の多くは50歳代、60歳代でなかなかローンを活用するのが難しいというのが実情です。

        一次取得者でローンを 使わない持家と二次取得者が取得する持家を合計すると、最大で年間約28万戸の持ち家がローン減税を利用せずに取得されていることになります。こうした方々の住宅取得を支援しようというのが投資型の減税なのです。 具体的には長期優良住宅を取得しようという方々のうち、住宅ローン減税制度を活用しない方を対象として所得税を控除します。

        控除の対象となるのは、長期優良住宅にするうえで性能を強化するためにかかった費用です。この性能強化費用の10%相当額をその年の所得税から控除します。(こ控除しきれない金額がある場合は翌年分の所得税から控除します。) ただし、性能強化費用が1,000万円を超える場合、1,000万円が限度額となり、その10%が控除額となります。

        性能強化費用は標準的な性能強化費用に床面積を乗じて算出します。この支援は長期優良住宅の普及の促進に関する法律の施工日から11年12月31日まで実施されます。

        資金贈与を受けた場合でも控除対象に

        住宅資金贈与特例

        平成24年に贈与を受けた場合には1000万円、平成25年時なら700万円、平成26年時なら500万円が非課税枠となる住宅取得資金贈与の特例制度があります。
        さらに、一定の省エネルギー対策は施された住宅を購入する場合、上記非課税枠が平成24年時なら1500万円、平成25年時なら1200万円、平成26年時なら1000万円に拡大されます。

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            2019年04月21日更新