住まう人のための、
「高気密」と「計画換気」。
同じ「第3種換気」でも、家の気密性能でまったくの別物になります。グレースコートは現場発泡断熱材アクアフォーム・気密コンセント／スイッチを標準採用。注文建築をご検討のお客様へ、その違いをご説明します。
第3種換気・気密性能・
そしてショートサーキット現象
高気密住宅の話を始める前に、まず換気の仕組みと「C値」という指標、そして気密が低いと何が起こるのかを整理します。
建築基準法で義務付けられた24時間換気のうち、住宅で最も普及している方式。適切に機能すれば家全体の空気を一方向で更新します。
- 居室の給気口から自然給気
- 浴室・トイレの排気ファンで機械排気
- 設備がシンプル・電気代も少額
家1㎡あたりに何㎠の隙間があるかを示す数値。小さいほど高気密です。
気密性能が低いと、排気ファンが「壁・天井・窓の隙間からの空気」を吸ってしまい、給気口は素通り。計画していた一方向換気が崩壊します。
結果、換気システムが機能せず、結露・カビ・ダニ・花粉・PM2.5・CO₂が室内に滞留する原因に。
気密性能でこれだけ違う、
居宅内の空気の流れ。
同じ「第3種24時間換気」の設計でも、家の気密性能（C値）によって、空気の流れは別物になります。
「気密が高いと、空気がこもる」
——実は、逆です。
「高気密＝密閉されて息苦しい家」というイメージは、24時間換気が義務化される前の古い常識です。気密は空気を「閉じ込める」ためではなく、空気の通り道を設計どおりに「制御する」ための性能です。
「隙間がないと空気が入れ替わらず、こもって息苦しくなるのでは？」
→ 隙間風で換気されていた、昔の家の感覚です。
空気がこもるのは、むしろ低気密の家。高気密の家ほど、24時間換気が設計どおりに働き、空気は常に入れ替わります。
→ 隙間が多いと換気がショートサーキットし（CASE B）、居室の空気はよどんだまま。気密は換気の「土台」です。
24時間換気は「1時間に家の空気の半分」を入れ替える設計（建築基準法）。つまり約2時間で家全体の空気が丸ごと1回更新。高気密な家ほど、この設計値どおりに機能します。
隙間風は「換気」ではなく制御できない漏気。しかもフィルターを通らないため、花粉やPM2.5、湿気も一緒に入ります。
高気密の家は「窓を開けられない家」でも「密閉された家」でもありません。計画換気が正しく働くための、空気がいちばん新鮮に保たれる家です。もちろん、窓はいつでも開けられます。
C値別 ／ 給気口給気の割合
C値が小さいほど、計画された給気口からの給気が機能します。グレースコートはC値0.8以下を目指して施工しています。
なぜグレースコートは
気密性能が高いのか。
構造体に直接吹き付ける現場発泡断熱材「アクアフォーム」、そして気密コンセント・気密スイッチを標準採用。隙間を作らない施工で、長期にわたり高い気密性能を維持します。
躯体に直接吹付ける現場発泡断熱材
「アクアフォーム」を標準採用。
柱と柱の隙間・配管廻り・サッシ周りから屋根・天井裏まで隙間なく充填。自己接着力で躯体と一体化し、長期にわたり高い気密・断熱性能を維持します。
壁だけで終わらせない。
屋根（天井）まで吹付ける断熱。
一般的な住宅では屋根・天井の断熱はマットの敷込みで済ませることが多く、隙間や施工ムラが生まれがちです。グレースコートは屋根面までアクアフォームを吹付け、住まい全体を途切れなく包み込みます。夏の小屋裏の熱だまりを抑え、冷暖房効率と一年を通した快適さを高めます。
気密コンセント
✓ STANDARD壁内とボックス間をガスケットで密閉。コンセントボックスからの漏気を防止します。
気密スイッチボックス（密閉気密ハット）
✓ STANDARD河村産業「密閉気密ハット」で電気配線貫通部を一括で密閉。外部騒音も同時に低減します。
配線貫通部からの漏気を、
「密閉気密ハット」で密閉。
スイッチ・コンセント裏のボックスは、壁の中と室内をつなぐ「隙間」になりがちな部分です。グレースコートでは河村産業の気密カバー「密閉気密ハット」を採用し、配線の貫通部までしっかり気密処理。壁全体の漏気を抑え、計画換気が正しく機能する家をつくります。
熱の出入りは、
窓がいちばん大きい。
グレースコートが標準採用する YKK AP「APW 330」樹脂窓。樹脂フレーム＋Low-E複層ガラス（アルゴンガス入）で、夏の日射熱も冬の冷気も、窓まわりからしっかり抑えます。
※画像・数値は YKK AP「APW 330」資料に基づく試験値です。結露の発生は窓の性能だけでなく、住まいや自然環境によっても左右されます。
グレースコートの標準仕様
下記すべてがオプションではなく「標準装備」。気密に直結する施工を最初から組み込んでいます。
高気密住宅の、
暮らしへの4つの効果。
気密性能の高さは、健康・経済・耐久・静音の4つの面で、日々の暮らしに直結します。
健康・空気質
花粉・PM2.5・CO₂を給気口フィルターで一括管理。年中クリーンな空気を保ちます。
光熱費削減
冷暖房の効きが大幅に向上し、年間光熱費に直接貢献します。
結露・カビ防止
壁内結露を抑制、構造体と断熱材の長期耐久性を高めます。
防音性能
隙間が少ないため、外部騒音や生活音の侵入経路も限定されます。
20年前の家と、
これからの光熱費。
気密・断熱性能の差は、毎月の冷暖房費にそのまま表れます。同じ広さ・同じ暮らし方でも、年間の光熱費はこれだけ変わります。
※延床約120㎡・東京エリアのモデルプランで、20年前の一般的な住宅（断熱等級3以下）とZEH高気密住宅の冷暖房費を比較した試算イメージです。実際の金額は地域・断熱仕様・設備・電気/ガス料金・生活スタイルにより異なります。詳しい試算はお問い合わせください。
気密仕様オプション Airtightness Package
高気密施工に加え、外部の専門業者による気密検査（C値測定）をセットにした気密仕様オプションです。中間検査（断熱・気密工事完了時）と完成検査（お引き渡し前）の2回で、お引き渡し前にお客様の家のC値を数値で確認できます。
