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羽村市小作台１丁目　新築分譲住宅　全２棟　A号棟

外観セルフッ素コートの外壁は傷や汚れに強く、厚さ18mmのサイディングがお家を守ります。

間取閑静で緑豊かな住宅地に３０坪以上の広々とした敷地の邸宅です。

前面道路含む現地写真閑静で緑豊かな住宅地に３０坪以上の広々とした敷地の邸宅です。

リビングインテリアプランが膨らむ広々リビングは、家族みんなの希望が形になる夢の空間です。

リビング段差のないフラットフロアだから、リビングとなりの居室を開放するとさらに広がる空間になります。

玄関収納たっぷりのシューズボックスが頼もしいですね。

リビング折り上げ天井は高さを一段高く取るぶん部屋に奥行きが生まれます。

リビング大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめ、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。

キッチン直火を使わないＩＨヒーター。毎日の家事を楽にする食洗乾燥機はエコ＆衛生的です。

キッチンＩＨヒーター・浄水器付水栓・食洗乾燥機など充実の装備は、最長10年の設備保証付。

キッチン (食洗機)ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単で使いやすいワンタッチレバー採用。

洗面台・洗面所幅90㎝ゆったりサイズ。更にエコハンドル・キレイアップ水栓で省エネ・経済的。

トイレ忙しい朝の時間帯に嬉しい１F・２Fトイレ設置。フチレス形状でお掃除ラクラク。

浴室一日の疲れを癒すバスルームはお湯が冷めにくい浴槽を採用。光熱費の節約にも貢献。

居室収納もたっぷりございますので、お昼寝用の敷布団・おもちゃもスッキリ片付きます。

居室クローゼット付きの洋室からはバルコニーへ出入りができ、乾いたお洗濯物をそのまま保管も可能です。

居室南向きのワイドサッシで毎日明るい室内は、一人の時間も優しく演出してくれます。

収納必要な時にすぐ手が届く収納、全居室に設けた収納は、暮らしやすさへのこだわりが詰まっています。

バルコニー南向きのバルコニーにはたっぷりの陽光が降り注ぎ、洗濯物もふわふわに仕上がります。

地図カーナビには「羽村市小作台１丁目５－１」と入力してください。

周辺小作駅　徒歩２分　４路線ある拝島駅まで、電車で約１０分です。

周辺小作台小学校　徒歩８分・低学年のお子さんにも負担のない楽に歩ける距離です。

周辺羽村第一中学校　徒歩２８分・のびのびとした校庭で、たくさんの友達と遊べそうですね。

周辺セブンイレブン小作駅東口店　徒歩３分・２４時間営業が頼もしく、ATMや宅配便などの利用も可能。

周辺業務スーパー　徒歩６分・生活関連施設が身近に揃っている安心感も魅力のひとつですね。

周辺けやき児童公園　徒歩３分・お子様と手を繋いで歩いて行くのにちょうど良い距離です。

周辺まつの木保育園　徒歩５分・お子様の送り迎えもラクラクな距離ですね。

周辺村野小鳩幼稚園　徒歩７分・子どもの尊厳を大切に考え、一人ひとりの個性を尊重します。

周辺わかくさ医院　徒歩４分・内科があるので日常生活上の急病への対応が可能です。

周辺ポムジェラート　徒歩７分・店内が可愛く、絶品のジェラートが楽しめるお店です。

地図ご家族皆様でのご来店をお待ちしております。

全体区画図 GRACE COURTでワンランク上の上質な住まいを実現します。

その他画像便利で穏やかな暮らしを満喫できる好立地に、全２区画の統一された美しい街並み。

居室いつも明るい居住空間、ゆとりの間取りは毎日の暮らしにワンランク上の満足をプラスします。

駐車場カースペースは舗装されていますので、車の出し入れや乗り降りも安心です。

前面道路含む現地写真徒歩圏内に生活施設が揃う便利な立地。また、前面道路は交通量が少なく車の出し入れもラクラクです。

その他画像 (住友理工・TRCダンパー)特殊粘弾性ゴムで地震エネルギーを吸収し地震による水平変位を減少させます。

その他画像（シーリングレス目地）打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。

その他画像（セルフクリーニング機能付外装材）従来商品に比べ汚れの付着を防ぎ、雨水と一緒に洗い流します。

その他画像セルフッ素コートの外壁は傷や汚れに強く、厚さ１８mmのサイディングがお家を守ります。

その他画像 (ベタ基礎工法)建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。

その他画像 (構造パース)丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を配した、鉄筋コンクリート一体型。

その他画像 (在来軸組工法)柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、優れた耐震性を実現しました。

その他画像 (LOW-E複層ガラス)特殊金属膜を使用した２枚のガラスの間に中空層を持たせ、高い断熱性能を実現。

その他画像 (フローリング)フィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要なし。

その他画像 (エコキュート)お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄します。

その他内観 (TVモニター付インターホン)カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。

その他画像（住設あんしんサポート）住宅設備には安心のサポート付き。不具合も電話一本ですぐに対応いたします。

新築戸建パノラマ画像あり

4,810万円

専属専任

360°パノラマ画像

閑静な住宅地に陽当り良好で広々とした３０坪超の整形地をご用意しました。「小作」駅より徒歩２分なので通勤・通学・お出掛けの際に便利な立地です。ワンランク上の設備仕様が満載！毎日の暮らしをサポートする充実の設備は最長１０年の保証付きで安心です。大切なお家や家財を地震から守るTRCダンパーを標準装備！居室の窓にはLow-Eペアガラスを標準装備。四季を通して過ごしやすい空間です。羽村市小作台１丁目全２棟・新築分譲住宅情報　特設ページはこちらhttps://www.yama1-home.com/gracecourt/hamura_ozakudai1_2/

物件基本情報

羽村市小作台１丁目　新築分譲住宅　全２棟　A号棟

価格	4,810万円
所在地	東京都羽村市小作台１丁目5-1
交通	ＪＲ青梅線「小作」駅徒歩2分ＪＲ青梅線「河辺」駅徒歩20分ＪＲ青梅線「羽村」駅徒歩32分
間取り	4LDK
築年数	2023年11月
建物面積	92.94㎡（28.1坪）
土地面積	100.42㎡（30.4坪）
学区	小学校区：小作台小学校中学校区：羽村第一中学校

羽村市小作台１丁目全２棟・新築分譲住宅

【弊社ホームページでは、ネットにて来店予約を２４時間受付中です♪】

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

◇ショートプラン　≪目安：30分～1時間≫
「お問い合わせ頂いた物件を内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で物件のご案内
・物件周辺の住環境、学校、公園、スーパー等もご案内可能

◇スタンダードプラン≪目安：2時間～4時間≫
「お問い合わせ頂いた物件以外も内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で複数物件（未公開物件含む）と周辺環境のご案内
・住宅ローン、資金計画に関するご相談

◇プラチナプラン≪目安：4時間～8時間≫
「お部屋探しが初めての方」にお勧め
・弊社へのご来社またはご自宅への訪問により、住宅購入のポイントをご説明
・希望条件に合致した物件（未公開物件含む）のご紹介
・住宅ローン、資金計画に関するご相談
　　　　～お昼休憩～
・希望物件と紹介させて頂いた物件のご見学

どうぞお気軽にお問い合わせください！
※写真に関しては、この建物を建築する山一建設の施工事例です。

物件詳細情報

所在地	東京都羽村市小作台１丁目5-1
物件種別	新築戸建
築年月	2023年11月
建物構造	木造
接道状況	一方
建ぺい率 / 容積率	80% / 300%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有(1台)
建築確認番号	TKK確済２３－３９６号
現況	即引渡可
引渡日（入居予定日）	相談
用途地域	近隣商業
取引態様	専属
都市計画	市街化区域
国土法提出	不要
専用使用部分
その他費用
設備・条件	オール電化、駐車場（2台以上）、対面キッチン、食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター
学区	小学校区：小作台小学校中学校区：羽村第一中学校
備考
物件番号	MAE001282
情報変更日	2024年5月17日
次回更新予定日	2024年5月31日

現地周辺マップ

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物件情報について
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