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閑静で緑豊かな住宅地に陽当り良好で広々とした４０坪超の整形地をご用意しました。「小作」駅より徒歩１９分、バス乗車２分、「霞町新町」停歩２分のため通勤や通学に便利です！オール電化、IHヒーターや食洗機付のシステムキッチン、暮らしを彩る充実の仕様が自慢です。大切な家族を地震から守る制震工法「TRCダンパー」も標準装備！青梅市新町２丁目全３区画・建築条件付き売地情報　特設ページはこちらhttps://www.yama1-home.com/gracecourt/ome_shinmachi2_3/

青梅市新町２丁目土地

2,760万円

土地面積: 135.00㎡（40.8坪）
地目: 宅地
所在地: 東京都青梅市新町２丁目23-5
交通: ＪＲ青梅線「小作」駅徒歩19分
ＪＲ青梅線「河辺」駅バス3分「霞町新町」停歩2分
コメント: 青梅市新町２丁目全３区画・建築条件付売地

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【外観】
【間取】

外観緑豊かで閑静な住宅街に４０坪超の敷地を用意。建築条件付き売地の良さを最大限に活かすことができますね。

間取（建物プラン例）丁寧な打ち合わせにてヒアリングを行い、お客様のお好きな間取をプランニングいたします。

その他画像便利で穏やかな暮らしを満喫できる好立地に、全３区画の統一された美しい街並み。

建物プラン例（パース・外観）建物価格1720万円、建物面積92.74m2

その他画像建築士とくりかえし打ち合わせを重ねることで実現する。オーダー設計で理想を詰め込んだ暮らしの舞台。

外観建売では実現できなかったみなさまの「こうしたい！」を形に出来るそんな分譲地です。

前面道路含む現地写真前面道路は幅６mなので、車同士のすれ違いも心配ありませんね。

地図お車でお越しの際は「青梅市新町２丁目２３」と入力して下さい。

リビング（リビングイメージ）ご家族の憩いの場所である大切なリビング。※

キッチン (キッチンイメージ)直火を使わないＩＨヒーター。毎日の家事を楽にする食洗乾燥機はエコ＆衛生的です。※

洗面台・洗面所 (洗面台イメージ) 幅90ｃｍゆったりサイズに加えエコハンドル・キレイアップ水栓で省エネ・経済的。※

トイレ (トイレイメージ)忙しい朝の時間帯に嬉しい１F・２Fトイレ設置。フチレス形状でお掃除ラクラクです。※

浴室 (浴室イメージ)パネル全面張りで高級感のある浴室でお湯の温度が５時間で２度しか下がらない保温浴槽。※

その他画像 (建具・居室ドアイメージ)各居室のデザイン性を担い、印象を決める扉。自分だけの一枚をお選びください。

その他画像（住友理工・TRCダンパー）特殊粘弾性ゴムで地震エネルギーを吸収し地震による水平変位を減少させます。

その他画像 (シーリングレス目地)打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。

その他画像 (セルフクリーニング機能付外装材)従来商品に比べ汚れの付着を防ぎ、雨水と一緒に洗い流します。

その他画像（外壁）ロッサーノVZ・ロッサーノグレーFロッサーノVZ・ロッサーノグレーF

地図ご家族皆様でのご来店をお待ちしております。

全体区画図 GRACE COURTでワンランク上の上質な住まいを実現します。

周辺小作駅　徒歩１９分・立川駅・新宿駅まで乗り換えなしでいけるのも魅力です。

周辺青梅市立霞台小学校　徒歩１０分・知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成を目指しています。

周辺青梅市立泉中学校　徒歩８分・互いを尊重し、高め合い、誇りと思える学校を目指しています。

周辺ローソン青梅新町五丁目店　徒歩６分・２４時間営業が頼もしく、ATMや宅配便などの利用も可能です。

周辺オザムバリュー新町店　徒歩２分・駐車場が広く、毎日のお買い物や買い出しを行えます。

周辺桜株公園　徒歩３分・お子様と手を繋いで歩いて行くのにちょうど良い距離です。

周辺新町保育園　徒歩１分・お子様の送り迎えもラクラクな距離ですね。

周辺ねむのき幼稚園　徒歩１３分・生活関連施設が身近に揃っている安心感も魅力です。

周辺高木病院　徒歩１０分・大きな病院がみじかにある安心。各種ワクチン対応もしています。

周辺マシェリーアンジュ新町店　徒歩３分・記念日ケーキやお洒落なお土産が揃う洋菓子店。

その他画像 (フローリング)フィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要なし。

その他画像 (食洗機イメージ)ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単で使いやすいワンタッチレバー採用。

その他画像 (エコキュート)お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄します。

その他画像 (TVモニター付インターホン)カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。

その他画像（住設あんしんサポ－ト）住宅設備には安心のサポート付き。不具合も電話一本ですぐに対応いたします。

その他画像 (ベタ基礎工法)建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。

その他画像 (構造パース)丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を配した、鉄筋コンクリート一体型。

その他画像 (在来軸組工法)柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、優れた耐震性を実現しました。

その他画像（LOW-E複層ガラス）アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。

その他画像（リビングイメージ）南向きのワイドサッシから差し込む暖かな陽光が家族団らんのときを優しく彩ります。※

その他画像（リビングイメージ）明るい居住空間、ゆとりの間取りは毎日の暮らしにワンランク上の満足をプラス※

その他画像（居室イメージ）全ての窓にLOW-Eガラスを標準装備。室内温度を保ち優れた断熱性で快適性をプラス。※

その他画像（オプション造作イメージ）居室の随所に設けた間接照明は、明るくお洒落な空間を演出します。※

その他画像（オプション造作イメージ）カウンター上の間接照明は、家族団らんの食事タイムを明るくします。※

その他画像（オプション造作イメージ）お客様を迎える玄関には、明るく華やかな間接照明を設け、第一印象をアップ。※

その他画像（オプション造作イメージ）関接照明で部屋に陰影をつくることで、立体感が生まれ、お洒落な雰囲気に。※

その他画像（オプション造作イメージ）折り上げ天井は高さを一段高く取るぶん部屋に奥行きが生まれます。※

その他画像（リビングイン階段)はプライバシー保護や音、熱を遮断することが可能です。※

その他画像（オプション施工イメージ)機能的でありながら、高級感あふれる仕上がりです。※

その他画像（オプション造作イメージ）可動棚付の土間収納は、ベビーカー等の一時置きも可能です。※

物件詳細コメント

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◇ショートプラン　≪目安：30分～1時間≫
「お問い合わせ頂いた物件を内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で物件のご案内
・物件周辺の住環境、学校、公園、スーパー等もご案内可能

◇スタンダードプラン≪目安：2時間～4時間≫
「お問い合わせ頂いた物件以外も内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で複数物件（未公開物件含む）と周辺環境のご案内
・住宅ローン、資金計画に関するご相談

◇プラチナプラン≪目安：4時間～8時間≫
「お部屋探しが初めての方」にお勧め
・弊社へのご来社またはご自宅への訪問により、住宅購入のポイントをご説明
・希望条件に合致した物件（未公開物件含む）のご紹介
・住宅ローン、資金計画に関するご相談
　　　　～お昼休憩～
・希望物件と紹介させて頂いた物件のご見学

どうぞお気軽にお問い合わせください！
※写真に関しては、この建物を建築する山一建設の施工事例です。

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山一プレミアム会員様のメリット

所在地	東京都青梅市新町２丁目23-5	建物種別	土地
接道状況	一方	建ぺい率 / 容積率	60% / 150%
地目	宅地	土地権利	所有権
建築条件	建築条件付	セットバック	無
現況	更地	引渡日（入居予定日）	相談
用途地域	第一種中高層住居専用	取引態様	専属
都市計画	市街化区域	国土法提出	不要
その他費用
設備・条件	駐車場（2台以上）、対面キッチン、食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター
学区	小学校区：霞台小学校中学校区：泉中学校
備考
情報更新日	2024年4月19日	次回更新予定日	2024年5月3日

【ご自宅へお迎え】【最寄り駅等でのお待ち合わせ】【弊社へのご来社】など、ご希望条件をお伺いできれば条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

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山一ホームは、羽村市に会社設立以来で7,000件以上の不動産販売実績があります。羽村市・青梅市・福生市・瑞穂町・あきる野市・日の出町・昭島市エリア特化だからできる密度の高い情報と、山一グループの分譲一戸建てブランド「GRACE COURT」の分譲事業、不動産仲介事業との連携体制により、羽村市での圧倒的なシェアを獲得できております。不動産知識・企画・提案・住まいにかかわる総合サービスを徹底追及したスタッフがお客様をサポート致しますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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