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敷地面積は広々３６坪超の整形角地をご用意しました！ワンランク上の設備仕様が満載！毎日の暮らしをサポートする充実の設備は最長１０年の保証付きで安心です。大切なお家や家財を地震から守るTRCダンパーを標準装備！居室の窓にはLow-Eペアガラスを標準装備。四季を通して過ごしやすい空間です。羽村市小作台５丁目全４棟・新築分譲住宅情報　特設ページはこちらhttps://www.yama1-home.com/gracecourt/hamura_ozakudai5_4/

羽村市小作台５丁目　新築分譲住宅　全４区画　B号棟

4,180万円(税込)

間取り: 4LDK
築年月: 2023年2月
建物面積: 92.73㎡（28.1坪）
土地面積: 120.04㎡（36.3坪）
所在地: 東京都羽村市小作台５丁目30-7
交通: ＪＲ青梅線「小作」駅徒歩8分
ＪＲ青梅線「羽村」駅徒歩26分
コメント: 羽村市小作台５丁目全４棟・新築分譲住宅

物件番号：MAE001119
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【外観】
【間取】

外観厚み21mmの外壁材イフーカを採用。美しいフォルムが際立つ端正な外観をつくりあげます。

間取緑豊かな住宅地に３６坪以上の広々とした敷地の邸宅です。

リビングワイドサッシから差し込む暖かな陽光が、家族団らんのときを優しく彩ります。

玄関大切なお客様を出迎える玄関は、明るく開放感あふれる空間に仕上げました。

リビング大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめ、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。

キッチン直火を使わないＩＨヒーター。毎日の家事を楽にする食洗乾燥機はエコ＆衛生的です。

洗面台・洗面所幅90㎝ゆったりサイズ。更にエコハンドル・キレイアップ水栓で省エネ・経済的。

トイレ忙しい朝の時間帯に嬉しい１F・２Fトイレ設置。フチレス形状でお掃除ラクラク。

浴室一日の疲れを癒すバスルームはお湯が冷めにくい浴槽を採用。光熱費の節約にも貢献。

居室全ての窓にLOW-Eガラスを標準装備しており、優れた断熱性で四季を通して快適な空間を保ちます。

居室南向きのワイドサッシで毎日明るい室内は、一人の時間も優しく演出してくれます。

居室いつも明るい居住空間、ゆとりの間取りは毎日の暮らしにワンランク上の満足をプラスします。

居室居室２面採光でお家全体が陽光に包まれる、暖かくて明るい空間です。

バルコニー南向きのバルコニーにはたっぷりの陽光が降り注ぎ、洗濯物もふわふわに仕上がります。

リビング家具が入っておりますので、より住んだ際の生活をイメージしやすくなっております。

キッチンＩＨヒーター・浄水器付き水栓・食洗乾燥機など、キッチンに立つ人の事を考えた装備。

リビング隣り合う居室の引き戸を開放すれば、更に広々とした空間をお楽しみいただけます。

外観土地面積は３６坪超、角地となっています。カースペースは２台可能。

前面道路含む現地写真角地につき暖かい陽射しと心地よい風を贅沢に味わえます。

地図カーナビには「羽村市小作台５丁目３０－１」と入力してください。

周辺小作台小学校　徒歩６分　低学年のお子さんにも負担のない楽に歩ける距離です。

周辺羽村第一中学校　徒歩１８分　のびのびとした校庭で、たくさんの友達と遊べそうですね。

周辺かやの実保育園　徒歩７分　お子様の送り迎えもラクラクな距離ですね。

周辺スーパーオザム小作店　徒歩５分　生活関連施設が身近に揃っている安心感も魅力のひとつですね。

周辺ファミリーマート羽村小作坂上店　徒歩１分　２４時間営業が頼もしく、ATMや宅配便などの利用も可能。

周辺栄町診療所　徒歩７分　内科があるので日常生活上の急病への対応が可能です。

周辺あかしあ公園　徒歩２分　お子様と手を繋いで歩いて行くのにちょうど良い距離です。

周辺小作駅　徒歩８分　４路線ある拝島駅まで、電車で約１０分です。

周辺ドラックセイムス羽村店　徒歩６分　日用品から食品など生活必需品が揃ってます。

周辺羽村スポーツセンター　徒歩１２分　室内運動場があり、雨でも楽しめます。

その他画像物件の陽当りや通風、近隣・周辺環境や街並みなど資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。

その他画像緑豊かで落ち着いた住宅地。グレースコートで上質な暮らしを。

その他画像 (住友理工・TRCダンパー)特殊粘弾性ゴムで地震エネルギーを吸収し地震による水平変位を減少させます。

その他画像（外壁）イフーカプレミアムは従来製品に比べ柄に合わせた自然な継ぎ目で一体感のある壁面を演出できます。

その他画像 (セルフクリーニング機能付外装材)従来商品に比べ汚れの付着を防ぎ、雨水と一緒に洗い流します。

その他画像（外壁）厚み21mmの外壁材イフーカを採用。美しいフォルムが際立つ端正な外観をつくりあげます。

その他画像 (ベタ基礎工法)建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。

その他画像 (構造パース)丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を配した、鉄筋コンクリート一体型。

その他画像 (在来軸組工法)柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、優れた耐震性を実現しました。

その他画像 (LOW-E複層ガラス)特殊金属膜を使用した２枚のガラスの間に中空層を持たせ、高い断熱性能を実現。

その他画像 (フローリング)フィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要なし。

その他画像 (食洗機イメージ)ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単で使いやすいワンタッチレバー採用。

その他画像 (エコキュート)お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄します。

その他内観 (TVモニター付インターホン)カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。

その他画像（住設あんしんサポート）住宅設備には安心のサポート付き。不具合も電話一本ですぐに対応いたします。

360°パノラマ画像

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所在地	東京都羽村市小作台５丁目30-7	建物種別	新築戸建
築年月	2023年2月	建物構造	木造
接道状況	角地	建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
地目	宅地	土地権利	所有権
駐車場	有(2台)	建築確認番号	TKK確済２２－５５７号
現況	即引渡可	引渡日（入居予定日）	相談
用途地域	第一種住居	取引態様	専属
都市計画	市街化区域	国土法提出	不要
専用使用部分
その他費用
設備・条件	オール電化、駐車場（2台以上）、対面キッチン、食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター、角地
学区	小学校区：小作台小学校中学校区：羽村第一中学校
備考
情報更新日	2023年9月22日	次回更新予定日	2023年10月6日

物件詳細コメント

【羽村市小作台５丁目の新築分譲住宅です】

☆交通：JR青梅線「小作」駅　徒歩８分

☆学区：小作台小学区・第一中学区
☆間取り：４ＬＤＫ

☆駐車場：２台
☆近隣施設：ファミリーマート羽村小作坂上店　徒歩１分
　　　　　　　　スーパーオザム小作店　徒歩５分
　　　　　　　　あかしあ公園　徒歩２分
　　　　　　　　栄町診療所　徒歩７分

☆物件の特徴
整形地、緑豊かな住宅地、角地、地盤調査済、南側道路面す、前道６ｍ以上、オートバス、浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、通風良好、陽当り良好、山が見える、駐車２台可、２階建、スーパー徒歩10分以内、床下収納、全居室収納、全居室フローリング、ＬＤＫ１５畳以上、ＴＶモニタ付インターホン、南面バルコニー、２面以上バルコニー、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器、ＩＨクッキングヒーター、オール電化、複層ガラス、省エネ給湯器、小学校徒歩10分以内、節水型トイレ、全居室複層ガラスか複層サッシ

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【ご自宅へお迎え】【最寄り駅等でのお待ち合わせ】【弊社へのご来社】など、ご希望条件をお伺いできれば条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

「羽村市の新築戸建羽村市小作台５丁目　新築分譲住宅　全４区画　B号棟」にご興味いただき誠にありがとうございます。

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